🎃Сельская ипотека. Подводный камень.
⠀
В России вновь можно подать заявку на участие в программе “Сельская ипотека”. И это в первую очередь привлекает своей ставкой в 3%. На ней и остановимся.
⠀
Ставка 3% годовых. Порой ставка ниже. Регионы могут субсидировать ставку, а Сбербанк готов сбросить 0,3%, если вы имеете электронную регистрацию.
⠀
❗️Есть не очень хороший момент.
⠀
Дело в том, что ставка не фиксированная. Она может с лёгкостью стать больше.
⠀
➖Если государство не выдаст субсидии, то ставка поднимется. И кредитный договор имеет вот такие условия:
⠀
🔹Ставка может вырасти, если последует отказ в предоставлении кредитору субсидии из-за нехватки бюджетных средств и ассигнований.
⠀
🔹Ставка может измениться на размер ключевой ставки, которую определил ЦБ при пересчёте ставки по кредиту.
⠀
🔹Если в договоре стоит 3%, а ключевая ставка равна 4,25% ( сейчас), то при повышении ваша ставка может подняться максимум до 7,25%.
⠀
🔹Если государство восстановило субсидии, то первоначальная ставка упадёт до начальной. Это не зависит от заёмщика.
⠀
👇Однако, сама ставка может вырасти и до 11,5%, если:
⠀
📌Заёмщик нарушит условия предоставления документов, которые подтверждают его целевое использование кредита.
📌Если заёмщик начнёт нарушать сроки выплаты.
⠀
Если это случилось, но заёмщик вновь начал выполнять условия, то ставка упадёт.
⠀
✅Это ещё раз напоминает о том, что при подписании документов важно прочитать абсолютно все пункты. И в случае какой-либо заминки, задать вопросы. Идеальным будет сделать это еще на этапе подачи заявки.
⠀
#ипотека_анисимовапро
#анисимовапро #продатьквартиру #купитьквартирувмоскве #недвижимостьмосква #купитьквартиру