fbpx
Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Виды обременения квартир

Виды обременения квартир

✅Обременение – право третьего лица распоряжаться недвижимостью. Это ограничивает права основного владельца. Он, например, не может продать жильё.

☝️О наличии обременения следует знать перед покупкой, так как собственники не всегда честно в этом признаются.

❤️СОХРАНИТЕ данный пост.

❓Что может считаться обременением?

⚡Арест имущества. Так делают в случае, если квартира замешана в разного рода судебных разбирательствах.

💡Решение о наложении ареста принимают в судебном порядке. Выяснить, есть ли у квартиры такое обременение, как арест, можно через выписку из ЕГРН.

❗Квартиру, которая находится под арестом, невозможно официально продать, подарить или завещать. Сдача в аренду также под запретом.

✅Обременение может быть ипотечным. Оно снимается только после полного погашения займа, взятого на покупку квартиры.

💰Купить такую недвижимость все же можно. Для этого нужно переоформить на нового человека кредит. Или погасить его за счёт собственных средств.

👉 Тут риски есть. Продавец после оплаты кредита может попытаться отменить сделку. Правильно доверить сопровождение такой Сделке профессионалу.

🏠Бывает арендное обременение.

Не все продавцы сообщают покупателям о том, что в жилье есть квартиранты. Договор аренды может быть долгосрочным, выселить людей до указанной в документе даты невозможно.

🔥Но есть, конечно, варианты. После покупки квартиры договор аренды можно перезаключить на нового владельца. Также есть возможность досрочного расторжения арендного договора, но в этом случае есть свои условия.

⚡Рентное обременение накладывается, когда некое лицо берёт обязательства пожизненного ухода за собственником. Какие-либо операции с такой квартирой тоже невозможны.

Иногда практикуют продажу такой квартиры с дальнейшей сменой рентодателя. Но я бы не связывалась с такими случаями.

🔥О скрытых обременениях читайте на карусели

👉Наличие обременения все же нужно проверять. Обычно, информацию о ней можно посмотреть в ЕГРН. Но в моей практике были случаи, когда её в реестр просто не вносят.

✅Поэтому важно затребовать у продавца дополнительные документы.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)