Дневник риелтора. Детский сад в квартире.

💡Люди, снимающие недвижимость в аренду, иногда встречаются с самыми неожиданными сюрпризами.

⚡У одних моих клиентов, пара пенсионеров, соседи однажды организовали детский сад.

❗Естественно, нелегальный.

👉Решать проблему пришлось в правовом поле. Я расскажу вам, как это было.

🤔Проблема появления нелегальных детских садов в многоквартирных домах сейчас очень актуальна.

❗Для соседей они создают много проблем.

⚡Мои клиенты поняли, что происходит, когда уже купили квартиру.

🙈Рассказывали о постоянном шуме, визге и плаче детей. Находиться под ними было очень сложно.

Изначально трёхкомнатную квартиру сняла семья с тремя детьми. Предварительно уговорив своих хозяев сделать им регистрацию по месту жительства.

Доказать, что там был детский сад было сложно.

Договориться по-хорошему не шуметь было невозможно!

⚡Было решено выселять!

📌Это было не так и просто.Квартирант утверждала, что это друзья детей приходят в гости.

👉Но в итоге у нас все получилось.

✅Пришлось обратиться в управляющую компанию с просьбой принять меры.

🔥Обращение делали коллективное. Подписалось большинство жильцов.

✅В начале нарушителям порядка было направлено письмо о том, что предпринимательская деятельность в многоквартирном доме может осуществляться, лишь с согласия всех жильцов,не нарушая их права.

👉Затем в мини-сад были направлены представители управляющий компании. 

📌Они составили акт, в котором указывалось, как фактически используется жилая недвижимость.

✅Также там прописали фактическое количество людей, которые пользуются квартирой и общедомовым коммунальным имуществом, потребляют коммунальные услуги.

📝Документ подписали свидетели из числа жильцов дома.

🔥Это заставило владельцев мини-сада принять серьёзное решение и съехать, не смотря на то, что договор аренды на тот момент ещё не истёк. 

💡Но бывают случаи, когда таких мер мало и приходится задействовать прокуратуру.

☝️При втором варианте нужно будет вооружиться актами и свидетельскими показаниями.

В нашем случае все закончилось хорошо.