Завещание или дарственная?

🏠 Как лучше передать недвижимость?
⠀
Иногда возникает потребность передать квадратные метры безвозмездно. В таких случаях квартиру либо дарят, либо оформляют завещание.
⠀
❓Что же выбрать?
⠀
✅Акт дарения можно совершить только при жизни дарителя. То есть недвижимость отойдет новому собственнику сразу после оформления документов.
⠀
⚡Завещание предполагает, что недвижимость перейдет другому владельцу только после смерти предыдущего.
⠀
✅Оформляется дарение просто.
⠀
👉Для этого нужно составить договор в свободной форме и зарегистрировать в Росреестре, предоставив при этом документы на недвижимость.
⠀
👉Нотариальное заверение такого договора требуется в случае, если в дар передается доля имущества, а также если в квартире прописаны дети.
⠀
💰Налог на подарок платят все, кроме близких родственников.
⠀
✅Подаренная недвижимость не является нажитым в браке имуществом, поэтому не делится после развода.
⠀
👆Отменить договор дарения нельзя, как и изменить, в отличии от завещания.
⠀
📝Завещание составляется в одностороннем порядке. О том, что в нем написано, знают только владелец и нотариус.
⠀
🏠В завещании собственник недвижимости указывает, как он хочет распорядиться квадратными метрами после своей смерти.
⠀
✅Пишется в свободной форме.
⠀
⚡Завещание проверяется на наличие ошибок нотариусом, а затем заверяется им.
⠀
👆Информация о договоре будет внесена в Единую информационную систему нотариата.
⠀
⚡Завещать недвижимость абсолютно любому человеку. Наследник становится собственником только через 6 месяцев после смерти владельца.
⠀
✅В завещании можно прописывать различные условия, при выполнении которых наследство можно будет получить.
⠀
🔥Форму договора лучше выбирать, отталкиваясь от индивидуальной ситуации.
⠀
👉При договоре дарения больше защищен тот, кто получает дар, при завещании – владелец.
⠀