Отказывайтесь от покупки квартир. - AnisimovaPro

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Отказывайтесь от покупки квартир.

Отказывайтесь от покупки квартир если попадаете в данные ситуации.

🏠Первое.
Перепланировка, которую не зарегистрировали. Начнём с “легкого”. Данный пункт не самый опасный, но стоит понимать нюансы. Проверить незаконную перепланировку можно с помощью документов БТИ. Сравните реальное расположение стен и каркасов с документами. Если изменения значительные, то от покупки стоит отказаться.

Так как Вы можете попасть в две ситуации:

– трата денежных средств на официальное подтверждение изменений;
– потеря квартиры (при серьезных нарушениях).

🏠Второе.

Купить квартиру с жильцом.

При ознакомлении с документами и договором, обращайте внимание на зарегистрированных лиц в квартире.

❗️Данные граждане могли получить “вечное проживание” в квартире и при этом не приватизировать её.

❗️Например:
Если бывший собственник недвижимости написал завещание, в котором дал право определенным лицам пожизненно пользоваться квартирой.

Наследник или новый собственник квартиры не сможет их выселить или выписать.

От данной сделки лучше сразу отказаться, если не готовы жить с посторонними людьми в собственной квартире.

Квартиру можете купить, если:

– проверили все нюансы и документы;
– данные граждане выписались до подписания ДКП.

❤️Лучше при покупке недвижимости работать с риелтором, что бы не попасть на подводные камни.
По вопросам пишите в директ.

🏠Третье.

Доверенность.

Я уже неоднократно рассказывала про доверенность и что стоит быть максимально осторожными.

❗️Если с собственником квартиры нет никакой связи + человек с доверенностью убеждает Вас, что все нормально = отказывайтесь от сделки.

Важные моменты:

– у доверенности ограниченное время действия;
– даже если доверенность отменил собственник, об этом не будет данных первое время (даже в Росреестре);
– собственника квартиры нет в живых;
– мошеннические схемы, подробнее их описываю тут #мошенники_анисимовапро.

Такую сделку можно проводить, но с особой осторожностью.


❗️Пообщайтесь с продавцом, выясните почему он сам не может присутствовать на сделке.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)