Первый этаж. Удачная покупка?

В нашем обществе сложилось мнение, что жилье на первых этажах покупать не стоит.

Причина – в плохих условиях, недостаточно качественных коммуникациях, сырости, постоянной угрозе ограбления.

В этом есть доля правды. Старые советские дома строили на скорую руку, в постройке не учитывали многие нюансы.

С 2000 годов новые дома проектировали более грамотно, условия в квартирах на первых этажах были существенно улучшены.

Что не так в квартирах на первых этажах старого жилого фонда

👩‍💼Окна расположены низко, поэтому в них легко залезть вору.

👩‍💼Прохожие все время заглядывают в окна, что напрочь убирает ощущение домашнего уюта и покоя.

👩‍💼Деревья и соседние дома создают постоянную тень, из-за этого приходится включать свет даже днем.

👩‍💼Шум беспрепятственно проникает в квартиру, что мешает спокойно заниматься делом, отдыхать, спать.

👩‍💼Близость к подвалу, грунту и излишняя затененность провоцируют развитие сырости, грибка. Борьба с этими проблемами, как правило, безрезультатна.

👩‍💼Могут донимать грызуны и насекомые.

👩‍💼Почти всегда отсутствуют балконы и лоджии.

С перечисленными проблемами боролись по-разному, но всегда это требовало дополнительных усилий и финансовых вложений.

Чем отличаются новостройки

Современные дома возводятся по новым проектам с применением модерных технологий и качественных материалов.

Проблемы первых этажей, которые присутствовали в старом фонде, ушли, некоторые превратились в плюсы.

👩‍💼В новых домах первый этаж, как правило, строится под коммерческую недвижимость, таким образом, первый жилой этаж по факту находится на уровне второго.

👩‍💼Современные жилые комплексы охраняются, соответственно проблема воровства снята.

👩‍💼Вентиляционные системы сооружаются с принудительным притоком воздуха. Это позволяет лучше очищать, избавлять его от вредных микроорганизмов и грибков.

👩‍💼Окна в современных домах оборудованы хорошим уплотнителем, поэтому пропускают минимум звуков.

👩‍💼Балконы и террасы предусмотрены практически везде.