Проблемы у дольщиков от кадастрового учёта.

Как бы нам ни хотелось, но официальный ввод дома в эксплуатацию – это только половина пути. Важно ещё поставить квартиру на кадастровый учёт, чтобы иметь право собственности на жильё.
⠀
✍️Что говорит закон?
⠀
С 2017 года подавать заявление о государственном кадастровом учёте – работа местного самоуправления, уполномоченных на принятие решения о вводе дома в эксплуатацию. Ранее это делал сам застройщик. Поэтому сроки сейчас очень сильно растянуты.
⠀
📎Затем Росреестр в течение 5 рабочих дней вносит необходимые сведения в ЕГРН.
⠀
Для госрегистрации права участника долевого строительства на объект вам нужно:
⠀
〰️Заявление
〰️Оригинал ДДУ
〰️Документ о передаче объекта ДС
〰️Оплата госпошлины (2 тыс. р.)
⠀
При этом само разрешение на ввод в эксплуатацию дома предоставлять нет необходимости.
⠀
🔹Однако часто случается, что застройщики попадают в кадастровый капкан. Помимо недобросовестного отношения компаний, причина кроется в часто меняющемся законодательстве. Сюда же можно отнести большой объём из-за которого Росреестр не может качественно исполнять работу.
⠀
Примеров таких “капканов” достаточно. Всё это может привести к отказу в постановке на учёт.
⠀
🔻Ошибки.
⠀
Всё же, система постановки на кадастровый учёт работает, как лотерея. Увы, но это так. В недалёком 2018 при подготовке межевых и тех.планов, актов обследования объектов ошибался чуть ли не каждый 2 кадастровый инженер Москвы.
⠀
➡️Но основная доля отказов пришлась на наличие ошибок в части площади, адреса, вида объекта и так далее. Росреестр этого не скрывает.
⠀
В сухом остатке, урон ощутим для обеих сторон. Застройщик, не с первой попытки подающий стопку документов, и сам дольщик, который не может официально стать собственником квартиры. И тут остаётся лишь ждать, пока застройщик оформит всё правильно.
⠀