fbpx
Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Чек-лист. Банки - покупка из под залога.

Чек-лист. Банки - покупка из под залога.

Предоставляют кредитование покупок из-под залога другого финучреждения:

Актуальная информация за май 2021 г.

✅Сохраните данный пост

🔹Сбербанк, ДДУ – не предоставляют

🔹ВТБ, ДДУ – не предоставляют

🔹Банк Уралсиб, в т.ч. ДДУ -услуга есть.

🔹Абсолют банк, в т.ч. ДДУ- услуга есть.

🔹Банк Дом РФ, ДДУ – не предоставляют.

🔹БЖФ, в т.ч. ДДУ – услуга есть.

🔹Совкомбанк, ДДУ – не предоставляют.

🔹Райффайзенбанк, в т.ч. ДДУ – услуга есть.

🔹ТКБ, ДДУ – не предоставляют.

🔹Росбанк Дом, ДДУ – не предоставляют

🔹Татсоцбанк, в т.ч. ДДУ – услуга есть.

🔹Альфа-банк, в т.ч. ДДУ (М, МО, СПБ, ЛО) – услуга есть.

📌Сделки покупки в ипотеку залоговой квартиры могут быть трёх видов:

1️⃣ Покупатель использует свои финансовые средства + частично кредитные. Это позволяет ему в полной мере погасить долг продавца.

📌Первоначальный взнос в таком случае будет передается только через новый банк.

Для сделки практикуют открытие 2 аккредитивов.

⚡Первый заводят на остаток долга. Второй на разницу.

👉Такой вариант оформления сделки практикуют Банк Дом РФ и Росбанк Дом.

2️⃣ Второй вариант сделки предполагает те же условия, что и первый, но продавец квартиры должен стать дополнительно поручителем покупателя.

Это делается на период передзалога.

3️⃣ Банк может выдать займ на весь размер долга. В таком случае получается возможность погасить кредит полностью.

⚡Этот способ называется рефинансированием.

❗Важные нюансы

✅Если покупаются права по ДДУ, то новостройка должна быть аккредитирована в новом банке.

⚡Если это крупный банк, то согласование проходит очень просто.

✅Перед заключением сделки продавца проверяют. Интересует отсутствие судимости, просрочке. Важно понимать, не находится ли он в процессе банкротства.

⚡Залоговые сделки практически никогда не заключают между родственниками.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)