Чек-лист. Банки - покупка из под залога.

Предоставляют кредитование покупок из-под залога другого финучреждения:
⠀
Актуальная информация за май 2021 г.
⠀
✅Сохраните данный пост
⠀
🔹Сбербанк, ДДУ – не предоставляют
⠀
🔹ВТБ, ДДУ – не предоставляют
⠀
🔹Банк Уралсиб, в т.ч. ДДУ -услуга есть.
⠀
🔹Абсолют банк, в т.ч. ДДУ- услуга есть.
⠀
🔹Банк Дом РФ, ДДУ – не предоставляют.
⠀
🔹БЖФ, в т.ч. ДДУ – услуга есть.
⠀
🔹Совкомбанк, ДДУ – не предоставляют.
⠀
🔹Райффайзенбанк, в т.ч. ДДУ – услуга есть.
⠀
🔹ТКБ, ДДУ – не предоставляют.
⠀
🔹Росбанк Дом, ДДУ – не предоставляют
⠀
🔹Татсоцбанк, в т.ч. ДДУ – услуга есть.
⠀
🔹Альфа-банк, в т.ч. ДДУ (М, МО, СПБ, ЛО) – услуга есть.
⠀
📌Сделки покупки в ипотеку залоговой квартиры могут быть трёх видов:
⠀
1️⃣ Покупатель использует свои финансовые средства + частично кредитные. Это позволяет ему в полной мере погасить долг продавца.
⠀
📌Первоначальный взнос в таком случае будет передается только через новый банк.
⠀
Для сделки практикуют открытие 2 аккредитивов.
⠀
⚡Первый заводят на остаток долга. Второй на разницу.
⠀
👉Такой вариант оформления сделки практикуют Банк Дом РФ и Росбанк Дом.
⠀
2️⃣ Второй вариант сделки предполагает те же условия, что и первый, но продавец квартиры должен стать дополнительно поручителем покупателя.
⠀
Это делается на период передзалога.
⠀
3️⃣ Банк может выдать займ на весь размер долга. В таком случае получается возможность погасить кредит полностью.
⠀
⚡Этот способ называется рефинансированием.
⠀
❗Важные нюансы
⠀
✅Если покупаются права по ДДУ, то новостройка должна быть аккредитирована в новом банке.
⠀
⚡Если это крупный банк, то согласование проходит очень просто.
⠀

✅Перед заключением сделки продавца проверяют. Интересует отсутствие судимости, просрочке. Важно понимать, не находится ли он в процессе банкротства.
⠀
⚡Залоговые сделки практически никогда не заключают между родственниками.
⠀