Договор ренты и особенности его заключения

Вначале разберём понятия.

Рента – это платежи, которые вносятся с определенной периодичностью лицу, передавшему своё имущество в собственность плательщика.

Оплата ренты может осуществляться не только в денежном выражении. За имущество также можно оказывать услуги, выполнять работы, предоставлять уход и содержание. Форма выбирается участниками договора.

Важно☝

Если имущество, являющееся объектом ренты, было продано или подарено, то новый владелец в таком случае продолжает оплачивать ренту. Механизм передачи средств прописывается в договоре ренты. В бумагах может быть указано перечисление денег как лицу, передавшему имущество, так и иным лицам.

📌Пробежимся по видам договоров.

Рента может быть:

🔻 Постоянная

При таком виде договора имущество передаётся на неопределённый срок. В роли получателя может выступать как физическое лицо, так и некоммерческая организация.

Помимо денег в счёт оплаты ренты можно оказывать услуги и проводить работы.

🔻Пожизненная

Такой договор действует до смерти получателя платежей. Из особенностей – получателем ренты может быть только физическое лицо, расчёты осуществляются только деньгами, после смерти получателя имущество полностью переходит плательщику.

🔻С пожизненным содержанием на иждивении

Такой договор похож на пожизненный. Разница в том, что он позволяет рассчитываться не только деньгами, но и услугами, продукцией.

Договор с пожизненным содержанием на иждивении может быть расторгнут, если получатель имущества не выполняет в полной мере взятые на себя обязательства.

Два последних вида договоров ренты часто используют пенсионеры, имеющие недвижимость. Они передают её в обмен на уход и содержание.

Для многих россиян такие предложения – это шанс обзавестись собственным имуществом, ведь содержание пожилого человека часто оказывается менее затратным, чем обслуживание кредита на покупку нового жил