Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Что входит в содержание и ремонт жилья?

Одна из обязанностей жильцов дома – содержание жилого помещения.
В квитанции есть отдельная графа для этого. В статье 154 ЖК прописаны пункты, раскрывающие понятие содержания.

📍Эти пункты размыты, но фактически мы платим за любые работы с общественными местами и прилегающими зонами, на которое имеют право пользования все собственники

1️⃣ Поддержание порядка(ремонт, освещение, косметический ремонт)

2️⃣ Уборка мест (поддержание санитарных норм, регулярная влажная уборка)

3️⃣ Устранение аварий (в случае прорыва водопровода, повреждении газовой трубы, нужно немедленно обратиться в соответствующие службы)

4️⃣ Тех.надзор (допуск лиц к электрощиткам, приборам учета и т.д.)

5️⃣ Сезонная подготовка (плата за консервацию, промывку системы отопления, утепление трубопроводов, очистку вентиляции…)

6️⃣ Соблюдение мер пожарной безопасности (установка пожарных щитов, сигнализации…)

7️⃣ Вывоз мусора (вывоз ТБО, транспортировка жидких отходов)

8️⃣ Содержание придомовой зоны (озеленение, ремонт детских площадок…)

9️⃣ Содержание штата сотрудников (работа бухгалтера, руководства, специалистов ТСЖ)

📎Что делать, если не получаете нужные услуги?

Бывают ситуации, когда собственники производят оплату содержания дома, но не получают эти услуги. В таком случае, нужно внимательно изучить перечень обязательных работ и найти те услуги, которые управляющая компания не предоставляет.

📌При невыполнении 1-2 работ, достаточно написать им с просьбой выполнять свою работу. Но если УК не исполняет большинство заявленных работ, вы имеете право обратиться в прокуратуру или жил.инспекцию.

📎Что будет, если не оплачивать содержание жилья?

🔹Согласно закону, жители обязаны нести расходы оплаты жилья (ст. 158 ЖК). В противном случае, будут начисляться пени и долг будет расти, как снежный ком.

Закончится может все тем, что управляющая компания или ТСЖ подаст заявление в суд, где вас уже обяжут выплатить долг в определенный срок.

При оплате воды, газа и света, УК не имеет права отключать их вам, даже если вы имеете задолженность.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)