Одна из обязанностей жильцов дома – содержание жилого помещения.
В квитанции есть отдельная графа для этого. В статье 154 ЖК прописаны пункты, раскрывающие понятие содержания.
⠀
📍Эти пункты размыты, но фактически мы платим за любые работы с общественными местами и прилегающими зонами, на которое имеют право пользования все собственники
⠀
1️⃣ Поддержание порядка(ремонт, освещение, косметический ремонт)
⠀
2️⃣ Уборка мест (поддержание санитарных норм, регулярная влажная уборка)
⠀
3️⃣ Устранение аварий (в случае прорыва водопровода, повреждении газовой трубы, нужно немедленно обратиться в соответствующие службы)
⠀
4️⃣ Тех.надзор (допуск лиц к электрощиткам, приборам учета и т.д.)
⠀
5️⃣ Сезонная подготовка (плата за консервацию, промывку системы отопления, утепление трубопроводов, очистку вентиляции…)
⠀
6️⃣ Соблюдение мер пожарной безопасности (установка пожарных щитов, сигнализации…)
⠀
7️⃣ Вывоз мусора (вывоз ТБО, транспортировка жидких отходов)
⠀
8️⃣ Содержание придомовой зоны (озеленение, ремонт детских площадок…)
⠀
9️⃣ Содержание штата сотрудников (работа бухгалтера, руководства, специалистов ТСЖ)
⠀
📎Что делать, если не получаете нужные услуги?

Бывают ситуации, когда собственники производят оплату содержания дома, но не получают эти услуги. В таком случае, нужно внимательно изучить перечень обязательных работ и найти те услуги, которые управляющая компания не предоставляет.
⠀
📌При невыполнении 1-2 работ, достаточно написать им с просьбой выполнять свою работу. Но если УК не исполняет большинство заявленных работ, вы имеете право обратиться в прокуратуру или жил.инспекцию.
⠀
📎Что будет, если не оплачивать содержание жилья?
⠀
🔹Согласно закону, жители обязаны нести расходы оплаты жилья (ст. 158 ЖК). В противном случае, будут начисляться пени и долг будет расти, как снежный ком.

Закончится может все тем, что управляющая компания или ТСЖ подаст заявление в суд, где вас уже обяжут выплатить долг в определенный срок.
⠀
При оплате воды, газа и света, УК не имеет права отключать их вам, даже если вы имеете задолженность.