Что дешевле: вторичка или новостройка?

Вопрос актуальный, ведь никто не хочет и не должен переплачивать.

❓Достаточно ли просто сравнить цены на квартиры в новостройках?

Нет, этого мало.

Важно учитывать такие факторы, как район, инфраструктура, близость транспортной развязки, площадь, особенности планировки и возможность её изменения, наличие парковки, лифта и т.д.

Новые и старые дома строились по разным технологиям, имеют неодинаковую теплоизоляцию, инженерные коммуникации и т.д.

Как правило, даже самые бюджетные варианты в новостройках будут комфортнее жилья в старых домах.

Перед покупкой важно учесть затраты на ремонт.

Обратите внимание на стоимость обслуживания квартиры, то есть на коммунальные услуги.

В новостройках квартиры более просторные, но не всегда это значит, что придётся платить дороже. Хорошая теплоизоляция и возможность учитывать расход ресурсов позволяют экономить.

✅Есть дополнительные моменты, позволяющие уменьшить затраты.

Приобретая жильё в новостройке на этапе строительства, вы платите меньше.

Правда, в таком случае есть риск попасть на затягивание сроков завершения стройки.

Покупка квартиры в новостройке по переуступке обойдётся дороже, но вы сразу туда заселитесь.

Кстати, и первый и второй вариант хороши тем, что покупатель становится первым собственником.

❓Что это даёт?

Документы будут юридически чистыми. Для их проверки перед заключением сделки не придётся привлекать юриста. Это экономия.

❗А вот квартиры на вторичном рынке часто имеют по несколько эпизодов перехода от одного владельца к другому.

Чтобы убедиться, что такой объект недвижимости не имеет обременения или других рисков, лучше обратиться к специалисту, юристу или риэлтору.

Можно приобрести квартиру в новостройке уже после сдачи дома в эксплуатацию. Это будет дорогая покупка, но бывает, что очень выгодная.

Если район перспективный, в нём активно расстраивают инфраструктуру, то приобретение будет хорошей инвестицией.

🔥Со временем такая недвижимость только растёт в цене.

Проанализировав все моменты, сможете определить, какая недвижимость обойдётся дешевле в каждом конкретном случае.