Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Квартиры с долгом по ЖКХ

Квартиры с долгом за ЖКХ

Кто в таком случае должен платить по счетам?

✅Серьезный вопрос, на который я сегодня дам ответ.

К сожалению, ситуации, когда на купленной квартире висят долги, не редкая.

Продавец же может спокойно утаить наличие долгов. Или не знать о них, например не подавать показания воды и электроэнергии.

❓Что делать, если вам начали приходить счета за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, капремонт с указанием сумм задолженности?

✅В соответствии с российским законодательством обязанность оплачивать коммунальные платежи наступает с момента возникновения права собственности.

👉То есть после государственной регистрации.

Это значит, что прошлые долги не касаются нового владельца.

❗Но есть одно но.

Не смотря на то, что взносы на  капремонт причисляют к коммунальным платежам, обязательство за него платить переходит к новому собственнику.

✅То есть, если за предыдущим владельцем числились долги за капремонт, гасить их придётся покупателю.

❗Есть момент и в отношениях с такими организациями, как Мосэнергосбыт и МГТС.

✅Обязательства перед ними, как и получение прав, наступают с момента подписания договора.

❓А что с налогами на недвижимость?

Они прикреплены к субъекту, а не объекту недвижимого имущества.

То есть долг по налогам всегда будет за предыдущим собственником.

Не смотря на казалось бы прозрачность законодательства, различные организации часто предъявляют претензии касательно долгов новым владельцам квартиры.

📌Это ничем не чревато кроме потери времени и нервов.

Поэтому желательно проверять квартиру на наличие долгов за ней ещё до оформления договора покупки.

❗️ Если долги обнаружили, то лучше отказаться от старого лицевого счётам открыть новый.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)