Как объективно оценить свою недвижимость? - AnisimovaPro

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Как объективно оценить свою недвижимость?

В любой сфере, где есть торговые отношения, работает непоколебимая аксиома: продавец хочет подороже, покупатель – подешевле.

👉Одна из эмоциональных манипуляций – ремонт. Сначала покупатели смотрят на те вещи, повлиять на которые не в силах: район, тип дома, жилая площадь).

А вот вся “косметика” (сюда относятся розетки, обои, плинтусы) – это больше приятный бонус, нежели весомый аргумент цены.
➖Поэтому продавцам не стоит делать на этом акцент.

📌Как поставить цену?

Есть несколько путей:
1️⃣ Поставить рыночную цену и не изменять ей. Примерно половина собственников идёт этим путем. Для Москвы продажа квартиры по такой схеме может занять до 3 месяцев.

2️⃣ Завысить цену, постепенно понижая её. Тактика подходит, если у вас нет четких сроков продаж и вы верно ждёте “того самого”. С таким подходом квартира продается дольше.

3️⃣ Занизить цену, постепенно повышая её. Так покупатель может искаться до 9 месяцев.

Как видите, каждый путь уникален и подходит не всем.

🔶Как определиться с ценой?
Обратите внимание на:

〰️Район. Обычно покупатели ищут недвижимость в спальном районе. Узнайте, какие планы у местных властей на ваш район. Вдруг откроют новую станцию метро, школу или новый ЖК.

〰️Транспортная доступность. Очень хорошо, если рядом есть метро, дороги к основным автомагистралям.

〰️Инфраструктура. Школы, детские сады, зоны отдыха – первое на что смотрит покупатель.

〰️Этаж. За первый и последний этаж обычно просят скидку.

〰️Балкон/лоджия. Это может прибавить недвижимости до 500 тыс.р.

🔶Другие нюансы.

〰️Наследство. С такими вариантами связываются неохотно.

〰️Свежая собственность. Это настораживает. Частая перепродажа похожа на мошенническую схему.

〰️Пожилой собственник. Тоже может оттолкнуть, однако не делайте слишком большую скидку на этой почве.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)