Как проверить квартиру перед покупкой?

Как проверить квартиру перед покупкой

Приобретение жилья — это очень ответственный шаг, к которому нужно как следует подготовиться. Так, если вы решили купить квартиру в Москве, необходимо заранее узнать о том, как правильно проверять ее перед совершением сделки. Это поможет вам избежать множества проблем.

Что нужно знать о приобретаемом жилье

Прежде всего необходимо попросить продавца предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру. Обратите внимание на то, что бумажного варианта будет недостаточно. Нужно взять свежую выписку из из Единого государственного реестра недвижимости. В ней указываются основные характеристики объекта и зарегистрированные на него права. Нужно проверить согласие мужа или жены продавца на продажу квартиры, которое должно быть заверено нотариально. Необходимо также выяснить, не имеют ли право на объект недвижимости бывшие супруги собственника и другие родственники, а также не будут ли нарушены права несовершеннолетних в процессе проведения сделки. Для этого нужно получить выписку из домовой книги. В ней указывается, кто и когда был прописан в квартире, и по какой причине он снят с регистрации. Это позволит избежать проблем, связанных с заявлением о своих правах на жилье внезапно объявившихся родственников продавца, которые были сняты с учета по причине пребывания в местах лишения свободы или службы в армии. Если в приватизации приобретаемой вами квартиры участвовали несовершеннолетние дети, необходимо получить разрешение органов опеки на проведение сделки купли-продажи. Внимательно нужно отнестись и к жилью, которое недавно было получено в наследство. Существует большой риск того, что сделка будет оспорена другими родственниками, претендовавшими на этот объект недвижимости. Если в квартире проводились какие-то перепланировки, они должны быть узаконены. Важно, чтобы все помещения по размеру, расположению и назначению полностью соответствовали техпаспорту, даже если это однокомнатная квартира. Желательно также попросить продавца предоставить справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
?

02

Контакты

Связь

Электронная почта

olesya@anisimovapro.ru

Подписаться