Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Как сдавать квартиру и платить налог меньше?

Как сдавать квартиру и платить налог меньше?

Для Москвы имеется 4 способа заплатить налог от дохода с жилья, которое вы сдаете в аренду.

Сегодня я вам расскажу, какой из них самый выгодный для арендодателя.

Прочитать все посты по налогам можете тут #налоги_анисимовапро

👍На сегодняшний день статистика показывает, что все больше собственников сдают недвижимость в аренду легально, оплачивая налоги.

Давайте разберем имеющиеся способы оплаты налогов для арендодателя:

❤️Сохраните себе полезный пост.

1️⃣ Через НДФЛ.

Это самый простой, но и самый невыгодный путь. А всё из-за слишком высокой ставки в 13%.

Нужно заключить договор с арендатором, составить акт приемки недвижимости. Затем подать декларацию 3-НДФЛ и все сопутствующие документы.

2️⃣ Как ИП

Став индивидуальным предпринимателем и выбрав упрощенную систему налогообложения, вы будете платить уже 6%. Сверху будут также расходы на страховые взносы и регулярная подача налоговой декларации. Это выгодно в том случае, если аренда составляет более 60.000 рублей.

3️⃣ Как физическое лицо

Для наймодателей сейчас самый выгодный способ – налог на профессиональный доход. Ставка равна всего 4% (если работают с физ.лицами).

Самозанятому не нужно: заполнять декларации, иметь онлайн-кассу, делать взносы на страхование..

4️⃣ С помощью патента

Если вы выбрали этот путь – вам тоже нужно ИП, оплачивая страховые взносы (это самый главный минус). Сам патент может быть оформлен от 1 до 12 месяцев. Стоимость документа зависит от расположения, площади квартиры.

Суть такого способа заключается в том, что считать доход не нужно. Достаточно заплатить фиксированную сумму. Вместе с этим вы избавляете себя от бумажной волокиты.

➖Это будет выгодно собственникам дорогих и больших квартир.

Два последних способа – самые удобные. Исходя из площади квартиры, стоимости аренды, вы можете защитить себя от переплат.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)