Как сдавать квартиру и платить налог меньше?
⠀
Для Москвы имеется 4 способа заплатить налог от дохода с жилья, которое вы сдаете в аренду.
⠀
Сегодня я вам расскажу, какой из них самый выгодный для арендодателя.
⠀
Прочитать все посты по налогам можете тут #налоги_анисимовапро
⠀
👍На сегодняшний день статистика показывает, что все больше собственников сдают недвижимость в аренду легально, оплачивая налоги.
⠀
Давайте разберем имеющиеся способы оплаты налогов для арендодателя:
⠀
❤️Сохраните себе полезный пост.
⠀
1️⃣ Через НДФЛ.
⠀
Это самый простой, но и самый невыгодный путь. А всё из-за слишком высокой ставки в 13%.
⠀
Нужно заключить договор с арендатором, составить акт приемки недвижимости. Затем подать декларацию 3-НДФЛ и все сопутствующие документы.
⠀
2️⃣ Как ИП
⠀
Став индивидуальным предпринимателем и выбрав упрощенную систему налогообложения, вы будете платить уже 6%. Сверху будут также расходы на страховые взносы и регулярная подача налоговой декларации. Это выгодно в том случае, если аренда составляет более 60.000 рублей.
⠀
3️⃣ Как физическое лицо
⠀
Для наймодателей сейчас самый выгодный способ – налог на профессиональный доход. Ставка равна всего 4% (если работают с физ.лицами).
⠀
Самозанятому не нужно: заполнять декларации, иметь онлайн-кассу, делать взносы на страхование..
⠀
4️⃣ С помощью патента
⠀
Если вы выбрали этот путь – вам тоже нужно ИП, оплачивая страховые взносы (это самый главный минус). Сам патент может быть оформлен от 1 до 12 месяцев. Стоимость документа зависит от расположения, площади квартиры.
⠀
Суть такого способа заключается в том, что считать доход не нужно. Достаточно заплатить фиксированную сумму. Вместе с этим вы избавляете себя от бумажной волокиты.
⠀
➖Это будет выгодно собственникам дорогих и больших квартир.
⠀
Два последних способа – самые удобные. Исходя из площади квартиры, стоимости аренды, вы можете защитить себя от переплат.