Как снять обременение с квартиры?

Обременение – ограничение прав владельца недвижимости на своё имущество. Иначе говоря, человек не может полноправно распоряжаться своей квартирой/недвижимостью (завещать, продавать) без согласия на то третьих лиц.
⠀
📍Ограничение бывает как добровольное, так и принудительное.
⠀
📎При добровольном лишении, владелец сознательно отдаёт часть своей недвижимости (например, залог).
⠀
📎При принудительном, происходит арест имущества.
⠀
🔹Виды обременения.
⠀
➖Арест. До снятия ареста, квартира не продаётся, не сдаётся и не может завещаться.
⠀
➖Рента. Пока в квартире живет получатель ренты, все действия только с его согласия.
⠀
➖Аренда. Арендаторы не распоряжаются квартирой, но имеют право жить в ней по сроку, который указан в договоре.
⠀
➖Регистрация других людей. Если недвижимость продаётся, а в квартире прописаны люди, то выписка идёт через суд.
⠀
➖Аварийные дома. Квартиры в таких домах строго не продаются.
⠀
➖Ипотека. Займ перед банком накладывает некоторые ограничения до тех пор, пока недвижимость в залоге.
⠀
⏩Как снять обременение с квартиры?
⠀
Чтобы снять ограничения, необходимы:
⠀
✔️Справка о погашенной ипотеке.
✔️Закладная на квартиру.
⠀
🔶Чтобы снять обременение, есть два варианта:
⠀
🖌Через МФЦ. Сотруднику нужно предоставить паспорт собственника, закладную и само заявление.
⠀
Будет выдана расписка и соответствующий номер заявки. По нему вы сможете отслеживать процесс обработки на сайте. Обычно дело длится до 10 рабочих дней.
⠀
🖌Через Росреестр. На сайте в личном кабинете также можно снять ограничения, но для этого потребуется квалифицированная электронная подпись.
⠀
⚙️Как проверить наличие обременений?
⠀
Как только собственник получил подтверждение о снятии обременения, нужно удостовериться в этом через выписку ЕГРН, либо на ресурсе, в котором была подана заявка.
⠀