Особенности оформления наследства по ДДУ. - AnisimovaPro

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Особенности оформления наследства по ДДУ.

Если все знают, как оформить вторичку доставшуюся в наследство, то как быть тем, чей умерший родственник имел на руках лишь ДДУ в новостройке.

🆘Ведь имущества ещё нет. Что делать?

📎Согласно 1112 статье ГК, наследство – все вещи, имущество, права и обязанности. И так как инвестор при заключении ДДУ, покупает право требования жилья у застройщика после окончания строительства, то наследство – право требования ДДУ. Это важно. (ст.4 214 ФЗ).
Если наследников больше одного, то наследование протекает совместно (если сам умерший не оставил завещания).

📌Порядок оформления наследства.

Нужно обратиться к нотариусу, который располагается в районе проживания умершего дольщика. Нужен договор ДДУ и заявление о принятии наследства. Сделать это нужно не позже 6 месяцев с момента смерти дольщика.
Затем со свидетельством о праве наследования, идем к застройщику, где подписываем доп. соглашение к ДДУ о смене участников в договоре. Зарегистрировать это в Росреестре.

🖌Если наследодатель оформлял кредит для оплаты жилья, то наследник(и) должен вступить в ипотечный договор, а также оформить соглашение с банком.

После завершения строительства, наследник принимает жилье, подписывая акт. Затем можно пойти в Росреестр, где обычным образом зарегистрировать жилье, став полноправным владельцем.

💰Можно ли продать права, полученные в наследство?

В этом случае можно либо отказаться от наследства, либо принять его с дальнейшей продажей права требования. Это возможно до подписания акта. Соответственно, с подписанием перехода права требования, нужно подписать и соглашение о переходе долга по ДДУ.

➖Тема наследства в сфере недвижимости – тонкая, сложная. Особенно, если наследников несколько.
В любом случае, нужна помощь специалиста, который поможет сделать все правильно и выгодно для всех сторон.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)