📎Предварительный договор. Зачем он нужен?
⠀
Бывают разные случаи, когда моментально заключить договор купли-продажи не получается. К примеру, нужно время собрать бумаги, деньги и т.д…
⠀
И чтобы не срывать планы, придумали предварительный договор. Это документ, с помощью которого стороны заключают главный (основной) договор.
⠀
❗️Основной договор заключается на условиях, прописанных в предварительном❗️
⠀
Это некая подстраховка и гарант заключения основного документа. Однако и тут есть свои тонкости и нюансы.
⠀
✏️Чтобы предварительный договор был законным и действующим, нужно помнить о:
⠀
〰️Предмете договора. Ключевое действие, которое должно случиться между сторонами.
⠀
〰️Условиях. В предварительном договоре нет строгих требований. Достаточно указать предмет, данные участников. Хоть и рекомендуется указывать максимум условий. Например, можно не указывать цену за объект, подразумевая сойтись в стоимости, но позже.
⠀
〰️Сроке. Точная дата, когда стороны должны подписать основной договор.
⠀
〰️Регистрации. Важно заверить документ у нотариуса.
⠀
⭕️Риски предварительного договора.
⠀
При составлении такого документа, не исключены риски. К примеру:
⠀
🔹Продавец откажется от сделки.
🔸Суд не утвердит договор.
🔹Продавец пропадет, взяв предоплату (если не согласовали у нотариуса).
🔸Квартира достанется с обременением.
⠀
Поэтому, составляя договор, будьте внимательны и уделяйте время всем нюансам.
⠀
От себя советую не вносить большую предоплату; составлять договор в форме, идентичной основному документу; именно в этом договоре согласовывать все вопросы, касательно денег; прописывать порядок расторжения и ответственность за это.
⠀
Ставьте ❤️, если было полезно и пишите комментарии.
⠀
#анисимовапро #недвижимостьмосква #продатьквартиру #купитьквартирувмоскве #купитьквартиру #договор #юриспруденция #предварительныйдоговор