Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Различие между владением и правом собственности.


Как разобраться и в чем отличие?

✅Сохраните себе данный пост, так как знание – сила.

Все прописывается в нашем законодательстве, но я донесу Вам информацию понятным языком.

📍Границы для лица которое осуществляет с вещью действия в рамках законодательства – имущественное право.

📌Данное понятие имеет два смысла:

– субъективный;

– объективный.

Субъективное имущественное право возникает в результате сделок с имуществом (покупка, наследство, дарение и подобное). Закреплено данное право в ст. 209 ГК РФ.

Статья 35 и 36 Конституции охраняет законом данные права (владеть имуществом, продавать его и распоряжаться).

📍В РФ имущественное право делится на:

– владение;

– пользование;

– распоряжение.

На каждом пункте остановимся отдельно.

✅Право владения.

В момент купли-продажи происходит законная (титульная) передача владения вещью.

Передача осуществляется по договору (гражданско-правовому).

После этого владелец вещи (например квартиры) имеет право проводить с ней любые действия не запрещенные (ст. 209 ГК РФ).

Ст. 218 ГК РФ (право обладания и права собственности):

Заключена сделка по договору купли-продажи.
Имущество получено по наследству.

Данные пункты описаны коротко, если по ним есть вопросы – пишите в Директ.

Получили право владения? Получаете и бремя содержания вещи, например квартиры (риски, повреждения и так далее).

✅Право пользования.

Регулируется ст. 2 ГК РФ (ч.3 п.1).

С данным право получаете возможность эксплуатации вещи.

Пользование имуществом подразумевает извлечение выгоды.

Т.е. собственник передает в право использования, а арендатор извлекает из квартиры выгоду – проживая там.

Конечно данные передаются с определенными полномочиями по договору.

✅Право распоряжения.

Данное право дается возможность продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду квартиру.

Ст. 209 ГК РФ, в ней описываются право распоряжения вещью.

✅Данный пост стоит сохранить, так как возникают судебные дела при сдаче квартире, незаконной перепланировке и других случаях.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)