Продажа квартиры гражданами из «недружественных» стран

Продажа квартиры гражданами из «недружественных» стран: о чём нужно знать?

До марта прошлого года  особых запретов/ограничений на сделки с жилой недвижимостью в РФ не было. Их мог заключать практически каждый желающий.

После этого периода  были наложены ограничения на граждан некоторых иностранных государств, при которых продавать жилую недвижимость в РФ стало невозможно.

Список недружественных стран и новые обозначения физлиц в законодательстве  —  читайте в карусели.

Суть ограничительных правил.

Изначально Указом No 81 Президента Нашей страны  был внесён запрет на любые сделки, если они предполагают регистрацию права собственности.

Позже также указом были разрешены сделки таких видов:

покупка;

продажа (обязательно – вырученные денежные средства зачисляют на спецсчет «С»;

покупка недвижимости в строящихся домах по ДДУ или по переуступке права требования.

регистрация прав собственности на недвижимость, которая приобреталась по ДДУ.

Немного информации о специальном счёте «С».

Так называют рублёвый счёт, который валютный нерезидент имеет право открыть в российском уполномоченном банке.

Этот счёт отличается от обычного тем, что на денеги в нем действуют ограничения. Их можно списывать только на установленные законом цели:

уплату налогов, различные пошлины в РФ бюджет;

покупку облигаций федерального займа на аукционах от Минфина РФ;

оплату комиссии этого банка, который обслуживает счёт;

отправление денег на другие банковские счета типа «С»;

можно отправить перевод на счет нерезидента, но при наличии разрешения и только в валюте РФ;

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.