Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Созаёмщик по ипотеке. Кто он?

Увеличить шансы на получение ипотеки вам поможем созаёмщик. Их может быть несколько.
Ипотечный кредит оформляют на нескольких лиц. Кредитор смотрит на платежеспособность КАЖДОГО.

✅Простыми словами, созаёмщик – такое же лицо с такой же ответственностью, как и главный заёмщик.

🔷Созаёмщик и поручитель.

Нередко термины принимают за синонимы. Но это не так. Поручитель лишь даёт гарантии банку, что заём будет возвращен, но не несет солидарной ответственности (если нет длительной просрочки).

У созаёмщика права шире. Например, если основное лицо просрочит выплаты, второй заемщик будет выплачивать за него.

🔷Кто может стать созаёмщиком?

Таким лицом может быть ваш родственник, друг или другое лицо. Важна их кредитная история, платежеспособность.


🔷Когда нужен созаёмщик?

📎при оформлении кредита на человека в браке. Супруг автоматически становится созаёмщиком и несет такую же ответственность (кроме случаев, когда в брачном договоре прописываются определенные права на имущество)

📎в случае, если дохода заёмщика недостаточно для получения необходимой суммы


🔷Права и обязанности.

Созаёмщик имеет право на:

👉часть в приобретаемой квартире (при длительном взносе платежей);
👉внесение суммы, а также право на досрочное погашение;
👉информирование о состоянии ипотечного счёта, просрочках;
👉снятие обязательств по согласованию с кредитором.

🔷Как взять ипотеку?

1️⃣ сравните программы
2️⃣ договоритесь с заёмщиком о деталях
3️⃣ передайте заранее подготовленные документы в банк
4️⃣ изучите пункты договора
5️⃣ ознакомьтесь с условиями страхования по ипотечному кредиту, жизни и здоровья

🔷Риски и подводные камни.

🟢Рекомендую перед подписанием договора зафиксировать все моменты документально.

Созаёмщик может отказаться от участия даже после заключения договора, но только через суд (будьте внимательны).

Причиной снять все обязательства могут быть:
– развод;
– смена места жительства;
– невозможность исполнять кредитные обязательства.

Для выхода из договора, нужно отправить заявление в банк о расторжении и подать иск в суд.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)