Увеличить шансы на получение ипотеки вам поможем созаёмщик. Их может быть несколько.
Ипотечный кредит оформляют на нескольких лиц. Кредитор смотрит на платежеспособность КАЖДОГО.
⠀
✅Простыми словами, созаёмщик – такое же лицо с такой же ответственностью, как и главный заёмщик.
⠀
🔷Созаёмщик и поручитель.
⠀
Нередко термины принимают за синонимы. Но это не так. Поручитель лишь даёт гарантии банку, что заём будет возвращен, но не несет солидарной ответственности (если нет длительной просрочки).
⠀
У созаёмщика права шире. Например, если основное лицо просрочит выплаты, второй заемщик будет выплачивать за него.
⠀
🔷Кто может стать созаёмщиком?
⠀
Таким лицом может быть ваш родственник, друг или другое лицо. Важна их кредитная история, платежеспособность.

⠀
🔷Когда нужен созаёмщик?
⠀
📎при оформлении кредита на человека в браке. Супруг автоматически становится созаёмщиком и несет такую же ответственность (кроме случаев, когда в брачном договоре прописываются определенные права на имущество)
⠀
📎в случае, если дохода заёмщика недостаточно для получения необходимой суммы

⠀
🔷Права и обязанности.
⠀
Созаёмщик имеет право на:
⠀
👉часть в приобретаемой квартире (при длительном взносе платежей);
👉внесение суммы, а также право на досрочное погашение;
👉информирование о состоянии ипотечного счёта, просрочках;
👉снятие обязательств по согласованию с кредитором.
⠀
🔷Как взять ипотеку?
⠀
1️⃣ сравните программы
2️⃣ договоритесь с заёмщиком о деталях
3️⃣ передайте заранее подготовленные документы в банк
4️⃣ изучите пункты договора
5️⃣ ознакомьтесь с условиями страхования по ипотечному кредиту, жизни и здоровья
⠀
🔷Риски и подводные камни.
⠀
🟢Рекомендую перед подписанием договора зафиксировать все моменты документально.
⠀
Созаёмщик может отказаться от участия даже после заключения договора, но только через суд (будьте внимательны).

Причиной снять все обязательства могут быть:
– развод;
– смена места жительства;
– невозможность исполнять кредитные обязательства.
⠀
Для выхода из договора, нужно отправить заявление в банк о расторжении и подать иск в суд.