Профессиональный риэлтор
стаж 23 года
Официальный
партнер банков Москвы
Москва
и Московская область
Я онлайн, пишите
сразу отвечу
📍Что это и в каких квартирах встречается?
Квартиры со свободной планировкой имеют хороший спрос, так как можно расположить комнаты как удобно.⠀
✅Будьте внимательны и сохраняйте данный пост.
☎️Возможны ошибки, которые приведут к невозможности узаконить планировку.
⠀
📌Как отличить квартиру со свободной планировкой?
Фактически в законе нет такой формулировки.
Ее условно придумали застройщики.
✍️Это планировка с внешними и межкомнатными стенами, минимальное количество перегородок.
Часто встречается в монолитно-каркасных домах. Реже в кирпичных и панельных (так как межкомнатные стены – часто несущие).
⠀
📍Квартиру без внутренних перегородок можно считать — открытой планировкой.
⠀
В чем отличие от свободной?
⠀
1️⃣Открытые – с готовой отделкой.
2️⃣Свободные – квартиры без ремонта (больше возможности для дизайна мечты).
⠀
📌Как выглядит такая квартира можете посмотреть на фото (карусель).
📍Бетонный короб с окантованными проемами и входом. Обычно идет разметка кирпичами или пеноблоками где возможны межкомнатные стены, туалет и ванная.⠀
📌Важно: если имеются колонны или пилоны, то их убирать нельзя (укреплением дома).
⠀
Как узнать свободную планировку на плане квартир?
⠀
✅Напишите мне в директ, пришлю информацию. Так как на плане можно не отличить с первого взгляда.
💡Ознакомьтесь с плюсами и минусами.
⠀
✅Плюсы:
⠀
– свобода фантазии и творчества, уникальность квартиры;
– не придется тратиться на демонтаж стен, если захотите внести изменения;
– легко организовать свободное пространство, например лофт зону.
⠀
❌Минусы:
Смотрите в карусель.
⠀
📚Какие изменения разрешены?
⠀
1️⃣Комнаты от 8 кв. м, ширина от 2,25 м.
2️⃣1 помещение = 1 окно.
3️⃣Кухни и сан узлы не должны нарушать территорию друг друга, их расширение возможно за счет прихожей, коридора или кладовой.
Далее согласование в жил. инспекции и БТИ. Регулируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ. Для Москвы постановление N 508-ПП от 25.10.11 г.⠀
❎Важно!
Не согласовали?
Получаете штраф до 2500 р, далее возврат как было или согласование через суд.
✅Как брать такую квартиру и кому она подойдет?
⠀
📌По таким вопросам проконсультируйтесь с профессиональном, пишите мне ❤️
Facebook* и Instagram* *Соцсеть, признанная в России экстремистской