Свободная планировка.

📍Что это и в каких квартирах встречается?

Квартиры со свободной планировкой имеют хороший спрос, так как можно расположить комнаты как удобно.⠀

✅Будьте внимательны и сохраняйте данный пост.

☎️Возможны ошибки, которые приведут к невозможности узаконить планировку.

⠀

📌Как отличить квартиру со свободной планировкой?

Фактически в законе нет такой формулировки.

Ее условно придумали застройщики.

✍️Это планировка с внешними и межкомнатными стенами, минимальное количество перегородок.

Часто встречается в монолитно-каркасных домах. Реже в кирпичных и панельных (так как межкомнатные стены – часто несущие).

⠀

📍Квартиру без внутренних перегородок можно считать — открытой планировкой.

⠀

В чем отличие от свободной?

⠀

1️⃣Открытые – с готовой отделкой.

2️⃣Свободные – квартиры без ремонта (больше возможности для дизайна мечты).

⠀

📌Как выглядит такая квартира можете посмотреть на фото (карусель).

📍Бетонный короб с окантованными проемами и входом. Обычно идет разметка кирпичами или пеноблоками где возможны межкомнатные стены, туалет и ванная.⠀

📌Важно: если имеются колонны или пилоны, то их убирать нельзя (укреплением дома).

⠀

Как узнать свободную планировку на плане квартир?

⠀

✅Напишите мне в директ, пришлю информацию. Так как на плане можно не отличить с первого взгляда.

💡Ознакомьтесь с плюсами и минусами.

⠀

✅Плюсы:

⠀

– свобода фантазии и творчества, уникальность квартиры;

– не придется тратиться на демонтаж стен, если захотите внести изменения;

– легко организовать свободное пространство, например лофт зону.

⠀

❌Минусы:

Смотрите в карусель.

⠀

📚Какие изменения разрешены?

⠀

1️⃣Комнаты от 8 кв. м, ширина от 2,25 м.

2️⃣1 помещение = 1 окно.

3️⃣Кухни и сан узлы не должны нарушать территорию друг друга, их расширение возможно за счет прихожей, коридора или кладовой.

Далее согласование в жил. инспекции и БТИ. Регулируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ. Для Москвы постановление N 508-ПП от 25.10.11 г.⠀

❎Важно!

Не согласовали?

Получаете штраф до 2500 р, далее возврат как было или согласование через суд.

✅Как брать такую квартиру и кому она подойдет?

⠀

📌По таким вопросам проконсультируйтесь с профессиональном, пишите мне  ❤️