Проверка документов продавца

Какие документы проверять у продавца при покупке квартиры

На первый взгляд может показаться, что проверка всех документов нецелесообразна. Но, не стоит быть беспечными.

Перед покупкой жилья проверять нужно всё ☝.

В обязательном порядке :

🔹запросить выписку из ЕГРН;

🔹паспорт собственника недвижимости;

🔹техпаспорт/ техплан. Документ нужен для сверки планировки;

🔹если продавец находится в браке и недвижимость приобреталась после его заключения, то нужны свидетельство о регистрации брака продавца и согласие супруга на продажу квартиры, заверенное нотариально;

🔹выписка из лицевого счета квартиры или единый жилищный документ;

🔹справка об отсутствии задолженности по оплате за ЖКУ.

Это стандартный пакет документов, который нужно запросить. Но иногда , нужно обращать внимание на детали.

В моей обширной практике было когда я запрашивала свидетельство о рождении собственника.

👉Объясняю, зачем это нужно.

В судебной практике есть случаи, когда оспаривают продажу квартиры из-за того, что продавец в своё время получил её мошенническим путём.

Имея поддельное свидетельство о рождении, человек представляется наследником умершего собственника и совершенно неправомерно получает наследство. Практически сразу же недвижимость продаётся.

Оспорить такую сделку легко.

☝Важно, если у Вас будет подтверждение того, что документы перед сделкой были проверены, то суд признает вас добросовестным покупателем.

Покупка недвижимости всегда сопряжена с рисками. Чтобы их избежать обращайтесь к проверенному и надежному специалисту.