Всё о семейной ипотеке

Мои клиенты активно используют ипотечное кредитование для покупки жилья. Среди популярных программ – Семейная ипотека. Она работает с 2018 года и предполагает льготные условия.

🔥На данный момент воспользоваться Семейной ипотекой могут и семьи с одним ребёнком.

Условия программы

🔹За кредитные средства можно купить квартиру любой площади, но стоимость не должна превышать 6-12 млн рублей. Сумма утверждается регионами.

🔹 Государственных субсидий нет, но при сниженной ставке они и не нужны. Условия кредита позволяют выплатить его и без дополнительной помощи.

🔹С 2021 года программой могут воспользоваться семьи с одним ребёнком.

❓Какое жильё можно купить с помощью семейной ипотеки?

📎 Квартиру в новостройке. При это не важно, по ДДУ или переуступке прав требования оформление.

📎Частный дом

📎Таунхаус

Кстати ☝

Семьи, которые брали жильё на первичке по условиям с более высоким процентом, могут рефинансировать ипотеку. Для этого подаётся заявление в банк.

Но важно понимать, что такое действие будет выгодным, если до полного погашения кредита осталось не меньше половины срока, а разница в ставке составляет более 2%. В остальных случаях затея не будет стоить затраченных усилий.

Банк в первую очередь будет оценивать платежеспособность клиента. Сумма ежемесячного платежа по взятой ссуде не должна превышать 40-50% дохода семьи.

После получения собственности имущество страхуется в обязательном порядке. Страхования здоровья по семейной ипотеке нет.

Проценты по семейной ипотеке

По всем регионам, кроме Дальнего Востока, она составляет примерно 5,7% . Все зависит от Банка и предложенных дополнительных субсидий.

При этом банк выставляет свою собственную ставку. Разницу между процентами финучреждению доплачивает государство.

Ставка не меняется в сторону повышения на протяжении всего срока кредитования. А вот снижена может быть. Например, при первоначальном взносе более 50%. В таком случае можно рассчитывать на ставку 4-4,9%, в некоторых банках – 3,95%.

Допускается досрочное погашение.