Лучшие интерьеры в кино. - Общие вопросы - AnisimovaPro

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Занижение цены в договоре.

Занижение цены в договоре.

📉Покупатель может столкнуться с просьбой продавца занизить стоимость квартиры в Договоре купли-продажи.

Зачем это нужно? Какие риски?

📤На рынке каждый день продаются квартиры в таком формате.

Давайте подробнее.

Все хотят сэкономить, особенно на налоге с продажи квартиры.

❇️Налогом облагаются все квартиры при продаже, кроме тех которые в собственности более трех лет.

Таким образом люди которые перепродают квартиры, например купленные на котловане, хотят снизить расходы.

✅Законный способ это налоговый вычет с реализованной квартиры.

✅Почти законный способ – снижение реальной стоимости в договоре купли-продажи.
Обычно составляет 70% от кадастровой стоимости квартиры.

Продавец использует этот способ – если есть затраты на налог, т.е. вычет слишком мал или не сводит затраты к нулю.

❎Выглядит все не так страшно, но для покупателя ситуация вызывает много вопросов.

Действительно риски есть.

1️⃣Судебный тяжбы с продавцом и возврат денег которые указаны в договоре купли-продажи квартиры.

Для избежание этого потребуйте у продавца расписку на данную разницу. По таким случаям есть реальные примеры – пишите в директ, расскажу.
Но все конечно будет зависеть от суда (решение не всегда одинаковые).

2️⃣Получение налогового вычета в меньшем размере (сумма по договору).

В данном случае также поможет расписка. Налоговая рассматривает все документы.
И не стоит забывать, что максимальная сумма с какой может получить вычет – 2 мил. р., думаю она точно будет у Вас в ДКП.

🆗Конечно риски снижаются, когда Вас сопровождает профессиональный риелтор. По вопросам пишите в директ или звоните📍.

📌С заниженной стоимостью могут возникнуть нюансы с ипотекой или последующей продажей квартиры.

📒Для продающего тоже есть риски.

Первый и основной – вопросы от налоговой.

Узнать об этом могут от покупателя или из его документов.
❗️
Грозит штраф.
И если уклонение от налога составит более 2,7 млн. р., то уголовная ст. 198 УК РФ.

Всем спасибо за прочтение и сохранение поста.

#риелтормосква #дкп#договорпродажи #анисимовапро#купитьквартиру #продатьквартиру#землятресение #тамбов #москва#новостройкимосква

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)