Какой срок ипотеки самый выгодный?

✍️Срок ипотеки.
⠀
Обычно кредит составляет от 5 до 30 лет.
⠀
✍️Почему важно определится с сроками?
⠀
Сразу продумайте сроки ипотеки, так как в договоре будет зафиксирована вся информация и условия:
⠀
— риски, возможная просрочка;
⠀
— переплата;
⠀
— досрочное погашение.
⠀
✅Параметры на которые влияет сроки ипотеки:
⠀
— возвратность;
⠀
— платность;
⠀
— срочность.
⠀
Долгосрочная ипотека влечёт за собой большие переплаты, но может позволить купить недвижимость даже при самых скромных бюджетах.
⠀
До 5 лет:
⠀
— очень большие платежи;
⠀
— банк одобряет только с высоким доходом;
⠀
— просрочка может повлечь за собой большие пени.
⠀
До 10 лет:
⠀
— переплата выше чем за 5 лет;
⠀
— финансовая нагрузка так же высокая.
⠀
До 15 лет:
⠀
— незначительно влияет на семейный бюджет;
⠀
— банк получает свой доход и легче одобряет ипотеку.
⠀
От 20 лет:
⠀
— низкая финансовая нагрузка;
⠀
— снижение вероятности потери платежеспособности.
⠀
— легко гасить частично-досрочно
⠀
Самый оптимальный вариант для банка и потребителя 15- 20 лет.
⠀
💯 При таких сроках можно в любой момент уменьшить срок кредита, а при потере работы остаётся комфортный платёж. Для снижения переплаты погашайте ипотеку частично-досрочно.
⠀
✍️Досрочное погашение.
⠀
Если планируете заранее оплатить ипотеку, то рекомендую почитать посты #ипотека_анисимовапро
⠀
📕Некоторые банки прописывают в договоре запрет на досрочное погашение (например: на 3 мес).
⠀
Так как банк теряет прибыль с кредита.
⠀
📕Стоит учесть, что ипотеку досрочно погашать лучше в первой половине кредита.
⠀
Так как основой процент банк списывает в этот период.
⠀
🔥Своим клиентам я помогаю рассчитать самый выгодный срок, а так же снизить % ипотеки.
⠀
✅ По вопросам пишите в директ.
⠀
🌀В любом случае подробно ознакомьтесь с договором и по возможности погашайте досрочно ипотеку в первой половине кредита.
⠀
✅Брать Ипотеку с риелтором всегда проще и надёжнее, так как он знает подводные камни и поможет сохранить Ваши деньги.
⠀
❤️Если берёте ипотеку на новостройки, то при уникальности клиента — мои услуги будут бесплатны.