Квартира после пожара. Стоит ли покупать?

Недавно поступил вопрос о том, стоит ли рассматривать недвижимость, в которой был пожар, к покупке?
⠀
📎Конечно, мало кто интересуется такими вариантами. Однако в целях экономии, дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, люди ищут такие варианты.
⠀
Но нужно понимать, что вместе с квартирой вы “купите” ряд проблем. И вот какие⬇️
⠀
👂 Слухи.
⠀
Весь район долгое время будет ассоциировать ваш адрес с пожаром. “Это та квартира, которая горела?”.
⠀
👀 Присмотр.
⠀
После такого серьёзного происшествия, как пожар, ваш адрес и номер двери будет у всех органов и ведомств на особом счету. Возможны посещения сотрудников для проведения ревизий, проверок.
⠀
🦠 Ядовитые элементы.
⠀
Пожар тушится водой. Но его ядовитые частицы остаются в щелях, микротрещинах.
После капремонта даже запах бывает трудно вывести.
⠀
🛠 Плохая целостность.
⠀
Для борьбы с пожаром, всё заливают водой и пеной . Поэтому есть риск ухудшения целостности стен.
⠀
Рекомендую обратиться к независимой экспертизе для оценки помещения.
⠀
👻 Негативная аура.
⠀
Да, стереотипы и предрассудки берут вверх над человеком. Безусловно, хорошо, если происшествие обошлось без жертв. Но если оно унесло чью-то жизнь, то процесс покупки/продажи становится сложнее.
⠀
🤔Где же плюсы?
⠀
Получается, кроме дешевого ценника ничего положительного нет в покупке горевшей квартиры. Хотя, цена – дело спорное.
⠀
Устранение неприятного запаха (который практически не выводим), капитальный ремонт, независимая оценка и ещё множество факторов могут тоже обойтись в большую сумму. Не говоря уже о том, сколько сил и времени придётся затратить на то, чтобы обосноваться в новом доме.
⠀
🙅‍♀️Поэтому я рекомендую отказаться от такого неликвида.