Недостатки маткапитала

👉Снова поднимаю тему материнского капитала.

💡Считаю, что законодательство, регулирующее его использование, недоработано так, как это следовало бы сделать.

⚡Субсидия, конечно, хорошая, но иногда думаю, что её лучше вовсе не использовать для улучшения жилищных условий.

Такие выводы сделала по нескольким причинам.

📌Обязательство выделять доли детям создаёт много проблем, причём как родителям, так и будущим покупателям.

❗Недостатком является также запрет на выделение долей детей, пока не выплачена ипотека.

📌Выделить эти доли в другом жилье также невозможно.

⚡Но обстоятельства бывают разные. Иногда есть потребность быстро продать квартиру.

✅В таком случае либо остаётся продать как есть, оставив кучу проблем приобретателю, либо идти в суд.

👉Но даже если удастся таким образом выделить доли детей, все равно могут быть проблемы с опекой.

❗Считаю непроработанным момент, обязывающий выделять доли взрослым детям. Бывает случаи, когда им это не нужно, но отказаться тем не менее нельзя.

✅Множество квартир уже продано без выделения детских долей.

☝️Да и в будущем такие случаи будут, ведь не все знают, где проверять такие детали. Да и к риэлторам обращаются не все продавцы и покупатели.

❓Чем это в перспективе грозит?

✅Сейчас участились случаи, когда Росреестр просто приостанавливает сделку.

👉Причиной является как раз то, что доли детей в общем имуществе не были выделены до погашения ипотеки.

❗Непонятно, почему нужно оформлять долевую собственность супругов. Это влечет за собой дополнительные расходы на нотариат.

⚡Этот момент вообще смутно прописан. Непонятно, как действовать, если супруги развелись на момент получения сертификата ещё до его использования.

📌Сложности возникают с рефинансированием ипотеки, взятой с использованием маткапиталу.

⚡Вернуть средства и направить их на другие цели практически невозможно. В редких случаях это удаётся сделать в судебном порядке.

☝️Некоторые юристы поддерживают существующий порядок вещей, указывая на то, что он защищает интересы детей.

🙂Но использование материнского капитала могло бы быть более комфортным.