Оформление права собственности в новостройке.

Полноправным владельцем квартиры можно стать только после того, право собственности будет зарегистрировано.
⠀
⚡До сдачи дома в эксплуатацию у покупателя на руках есть только ДДУ. Это договор долевого участия.
⠀
❗Этот документ не подтверждает право владения недвижимостью.
⠀
⚡После того, как дом сдан в эксплуатацию, следует оформить право собственности на квартиру.
⠀
✅Это позволит не только стать полноправным собственником, но и даст некоторые преимущества.
⠀
📌В первую очередь у владельца появится возможность проводить с недвижимостью все виды сделок. Он сможет продать квартиру, подарить, завещать или официально сдать в аренду.
⠀
📌Конечно же, на квадратных метрах можно будет зарегистрировать себя и членов семьи.
⠀
📌Также можно будет оформить льготы на оплату коммунальных услуг.
⠀
❗Важно. Если квартира была куплена в ипотеку, то даже после регистрации права собственности на некоторые вещи понадобится разрешение банка.
⠀
📌В частности, согласие финучреждения нужно при продаже и дарении, а также при регистрации лиц, не являющихся членами семьи.
⠀
❤️СОХРАНИТЕ ПОСТ
⠀
✅Из документов вам понадобятся:
⠀
📌Договор ДДУ ( или договор уступки, ПДКП)
⠀
📌Паспорт покупателя
⠀
📌Кадастровый паспорт
⠀
📌Акт приема-передачи дома
⠀
📌Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
⠀
☝️Если вы оформляете квартиру на себя и супруга/супругу, то понадобится ещё свидетельство о браке. Если на ребенка, то свидетельство о рождении.
⠀
❗Важно. Начинать регистрацию собственности можно только после подписания акта приема-передачи, а также, если застройщик уже успел поставить новостройку на кадастровый учёт, и дом уже получил почтовый адрес.
⠀
👉Документы для регистрации недвижимости подаются в Росреестр или МФЦ.
⠀
✅При Ипотеке Вам понадобится кредитный договор, договор с застройщиком, документ, подтверждающий залог, согласие банка на пользование недвижимостью.
⠀