Перевод квартиры в нежилое помещение.

В 2019 году изменилась процедура перевода жилого помещения в нежилое. Это создает трудности. Тем не менее уже есть алгоритм, следуя которому удастся достичь цели.👍

Зачем переводить квартиру в разряд нежилых помещений

Такое обычно делают, когда хотят открыть на месте квартиры магазин, какой-либо сервис, офис и т.д., то есть использовать её в предпринимательских целях👍.

Что поменялось в правилах

Раннее не во всех регионах требовалось документальное подтверждение согласия всех людей, проживающих в многоквартирном доме. Оно бралось только в случае, если процедура перевода помещения из жилого в нежилое затрагивало имущество общего пользования.

Теперь же для коммерческого использования квартиры необходимо положительное решение остальных жильцов, высказанное на общем собрании☝️.

Помимо этого, законодательство обязывает сделать для квартиры отдельный вход. При этом доступа до других жилых помещений не должно быть.☝️

Какие документы нужны для перевода жилого помещения в нежилое

✍️ Заявление о желании осуществить перевод.

✍️ Документы, подтверждающие права на собственность (подойдут нотариально заверенные копии).

✍️ Технический план и согласование перепланировки (обустройство отдельного входа).

✍️ Поэтажный план.

✍️ Подписи жильцов, чьи квартиры являются примыкающими.

✍️ Итоги голосования на всеобщем сборе жителей многоквартирного дома (протокол).

Отмечу, что если согласия жильцов примыкающих квартир нет, то к получению положительного решения на собрании всех обитателей дома нет смысла приступать☝️.

Для получения согласия на собрании есть свои правила. Условия для признания действительности принятого решения зависит от того, какие количества подъездов имеется в доме.

Чтобы решение было правомочным, на собрании должны присутствовать две трети собственников от общего числа, проживающего в определенном подъезде☝️.

Решение принимается обычным большинством голосов☝️.