Покупка квартиры супругами. Оформление.

Такие сделки могут нести за собой дополнительные расходы на услуги нотариуса.
⠀
🔥Но если подойти к вопросу грамотно, то этого можно избежать.
⠀
💡Интересно! Не каждая сделка, которую супруги осуществляют с недвижимостью подлежит нотариальному заверению.
⠀
👉Это и следует использовать.
⠀
⚡Вариантов оформления сделки супругами три.
⠀
1️⃣Оформить квадратные метры на одного из супругов.
⠀
☝️Так делают чаще всего.
⠀
🔥Недвижимость, приобретённая в браке, все равно будет считаться совместно нажитым имуществом.
⠀
☝️Но! При продаже или дарении квартиры придется оформлять согласие второго супруга нотариально.
⠀
👉К услугам нотариуса придётся прибегнуть и в случае развода. Соглашение о разделе имущества следует заверять.
⠀
2️⃣Можно сразу оформить общую долевую собственность.
⠀
⚡Доли могут быть как равными, так и неравными.
⠀
✅Такая сделка также заверяется у нотариуса.
⠀
📌Можно заверить лишь договор купли-продажи, а можно к нему дополнительно сделать нотариальный брачный договор.
⠀
🌿Такое оформление позволяет одному из супругов продать свою часть третьему лицу при наличии отказа другого супруга от преимущественного права покупки.
⠀
✅Свою долю также можно подарить.
⠀
☝️Причем без согласия и уведомления второго супруга.
⠀
3️⃣Можно оформить общую совместную собственность.
⠀
✅Для этой сделки достаточно простой письменной формы.
⠀
📌В случае развода такое имущество поделится по нотариальному соглашению или по решению суда.
⠀
💵Это вариант самый бюджетный.
⠀
✅Нотариально заверенная сделка нужна и в случае, если долевая собственность у продавцов, и эти доли отчуждаются отдельными договорами.
⠀
✅Такие же условия для продажи имущества несовершеннолетнего или недееспособного человека.
⠀
❓Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры супругами?
⠀
✅Да, он полагается, но только в пределах 2 миллионов рублей на каждого плательщика.
⠀