Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Покупка квартиры супругами. Оформление.

Покупка квартиры супругами. Оформление.

Такие сделки могут нести за собой дополнительные расходы на услуги нотариуса.

🔥Но если подойти к вопросу грамотно, то этого можно избежать.

💡Интересно! Не каждая сделка, которую супруги осуществляют с недвижимостью подлежит нотариальному заверению.

👉Это и следует использовать.

⚡Вариантов оформления сделки супругами три.

1️⃣Оформить квадратные метры на одного из супругов.

☝️Так делают чаще всего.

🔥Недвижимость, приобретённая в браке, все равно будет считаться совместно нажитым имуществом.

☝️Но! При продаже или дарении квартиры придется оформлять согласие второго супруга нотариально.

👉К услугам нотариуса придётся прибегнуть и в случае развода. Соглашение о разделе имущества следует заверять.

2️⃣Можно сразу оформить общую долевую собственность.

⚡Доли могут быть как равными, так и неравными.

✅Такая сделка также заверяется у нотариуса.

📌Можно заверить лишь договор купли-продажи, а можно к нему дополнительно сделать нотариальный брачный договор.

🌿Такое оформление позволяет одному из супругов продать свою часть третьему лицу при наличии отказа другого супруга от преимущественного права покупки.

✅Свою долю также можно подарить.

☝️Причем без согласия и уведомления второго супруга.

3️⃣Можно оформить общую совместную собственность.

✅Для этой сделки достаточно простой письменной формы.

📌В случае развода такое имущество поделится по нотариальному соглашению или по решению суда.

💵Это вариант самый бюджетный.

✅Нотариально заверенная сделка нужна и в случае, если долевая собственность у продавцов, и эти доли отчуждаются отдельными договорами.

✅Такие же условия для продажи имущества несовершеннолетнего или недееспособного человека.

❓Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры супругами?

✅Да, он полагается, но только в пределах 2 миллионов рублей на каждого плательщика.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)