fbpx
Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Росреестр начал массово приостанавливать регистрацию права собственности из-за занижения стоимости в договоре.

Нередко можно столкнуться с тем, что продавец в договоре купли-продажи просит снизить цену, чтобы уйти от налогов, если его квартира находиться в собственности менее положенного строка.

В правительстве нашли выход, как с этим бороться и заставить всех «выйти из тени».

📌В этом можно убедиться из письма ЦБ РФ от 08.09.2020, в котором Банк уточнил, что сделка купли-продажи недвижимости с неотъемлемыми улучшениями на сумму, равную или превышающую 3 млн руб., подлежит обязательному контролю в соответствии с “антиотмывочным” законом.

❗️Если в отношении одного объекта совершаются 2 сделки (купля-продажа имущества и неотделимых улучшений) и сумма каждой меньше заданной, то это может указывать на уклонение от контроля.

Приведу пример как узнают, что у вас занижение.

Продавец продаёт свою квартиру за 8 милл. В основном договоре указывает 5 милл., в неотъемлемых 3 милл.руб. Покупатель ипотечник.

‼️В его кредитном договоре указана полная стоимость.

Таким образом имеются РАЗНОЧТЕНИЯ в сведениях об оплате недвижимости.

В Росреестре из-за не соответствия цен в договоре купли-продажи и кредитном, сделают приостановку.

Для начала заставят привести в порядок документы.

Скажу вам как практик, и человек знающий законодательство это верхушка айсберга. Действия продавца попадают под 199 ст. УК РФ с вытекающими последствиями. Сюда же рисуйте 35 ст УК, преступление двух и более лиц.

💯 Сотрудники Росреестра обязаны сообщить в органы о преступлении.

Считаю, что:
1️⃣Больше продавцов будут указывать полную стоимость, если придёт ипотечник, но вот расходы по налогу лягут на покупателя.
2️⃣Продавец будет выбирать в пользу человека с наличными.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)