Чек-лист. Покупка нежилой недвижимости. - AnisimovaPro Москва

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Чек-лист. Покупка нежилой недвижимости.

Чек-лист. Покупка нежилой недвижимости.

Процедура оформления купли-продажи нежилой недвижимости имеет свои особенности и сложности. Чтобы сделка была удачной, следует заранее знать все нюансы.

✅Сохраните пост, чтобы не потерять.

📌Сразу отмечу, что коммерческую недвижимость может приобрести как юрлицо, так и физлицо, в том числе и ИП. Ограничений здесь нет.

1️⃣Перед покупкой прежде всего обратите внимание на то, что при продаже объекта в собственности который менее 5 лет придется уплатить налог.

👉Важно, что для покупки коммерческого объекта обязательно нужно согласие супруга или супруги.

2️⃣💵Существенной трудностью будет получение кредита на покупку коммерческой недвижимости. Обязательно – первоначальный взнос.

💰Размер кредитования зависит от условий конкретного банка.

3️⃣Подбирать объект следует, учитывая цели покупки, статус приобретаемого объекта.

4️⃣ После успешных поисков осуществляют оценку и проверку на юридическую чистоту.

5️⃣В ходе проверки обязательно понадобится выписка из ЕГРН.

‼️Важно проверить если действующий договор аренды и был ли обеспечительный платёж. Так как в нашем законодательстве четко прописано, что при смене собственника договор аренды продолжает действовать.

👉Проверка документов специалистами уберегает от многих потенциальных проблем.

6️⃣Перед подписанием основного договора советую заключить предварительный.

7️⃣ Следует проверить собственника на банкротство и не подлежит ли здание сносу и реконструкции.

8️⃣ Посмотреть есть ли судебные разбирательства в отношении помещения и собственника.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)