Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Чем опасны частые перепродажи квартиры.

Чем опасны частые перепродажи квартиры.

⚡Человек, покупающий квартиру, может заказать выписку ЕГРН, чтобы увидеть всю основную информацию об интересующей недвижимости.

❓Зачем это нужно

⚡Данные о собственнике, наличии или отсутствии обременения и другую информацию можно сопоставить с тем, что написано в документах продавца. Таким образом, покупатель защищается от мошенничества.

Работает ли это всегда? Нет.

👆Бывает, что со временем внезапно появляются обманутые кредиторы продавца квартиры. А может выясниться, что собственник недвижимости вообще иной человек и он ничего не знал о продаже.

❓Как уберечь себя от подобных ситуаций?

✅Рекомендую исследовать информацию, полученную в выписке. В первую очередь посмотрите на дату покупки недвижимости предыдущим владельцем. Важно и количество собственников за последние годы.

💡Для получения сведений о всех владельцах недвижимости.
Данных о том, как часто они менялись.

Следует заказать выписку о истории перехода прав собственности.

❓Что может означать частая смена собственников

👉Регулярная смена хозяина квартиры в течении короткого срока (допустим, пары месяцев) говорит о том, что что-то мешало людям жить здесь длительно.

Возможно, рядом находятся буйные соседи, увеселительные заведения, работающие допоздна и др.

🏠Часто повлиять на ситуацию люди не могут, поэтому перепродают квартиру, умолчав об особенностях.

👉Внимательно отнеситесь к перепродажам между родственниками.

Это может указывать на попытки отмыть капитал. Исключение, если недвижимость дарят пожилые родственники.

👉Иногда квадратные метры перепродают несколько раз, чтобы скрыть от кредиторов.

Это обычно стараются сделать до начала судов.

⚡Следует понимать, что все сделки, заключённые за три года до начала процесса банкротства, будут оспорены.

👉Бывает, что путём заключения нескольких сделок скрывают незаконный договор.

💰Бывают случаи, когда люди зарабатывают на перепродаже квартир.

Но чтобы отделить таких продавцов от недобросовестных и мошенников, следует внимательно изучить документацию.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)