Чем опасны частые перепродажи квартиры.

⚡Человек, покупающий квартиру, может заказать выписку ЕГРН, чтобы увидеть всю основную информацию об интересующей недвижимости.
⠀
❓Зачем это нужно
⠀
⚡Данные о собственнике, наличии или отсутствии обременения и другую информацию можно сопоставить с тем, что написано в документах продавца. Таким образом, покупатель защищается от мошенничества.
⠀
Работает ли это всегда? Нет.
⠀
👆Бывает, что со временем внезапно появляются обманутые кредиторы продавца квартиры. А может выясниться, что собственник недвижимости вообще иной человек и он ничего не знал о продаже.
⠀
❓Как уберечь себя от подобных ситуаций?
⠀
✅Рекомендую исследовать информацию, полученную в выписке. В первую очередь посмотрите на дату покупки недвижимости предыдущим владельцем. Важно и количество собственников за последние годы.
⠀
💡Для получения сведений о всех владельцах недвижимости.
Данных о том, как часто они менялись.
⠀
Следует заказать выписку о истории перехода прав собственности.
⠀
❓Что может означать частая смена собственников
⠀
👉Регулярная смена хозяина квартиры в течении короткого срока (допустим, пары месяцев) говорит о том, что что-то мешало людям жить здесь длительно.
⠀
Возможно, рядом находятся буйные соседи, увеселительные заведения, работающие допоздна и др.
⠀
🏠Часто повлиять на ситуацию люди не могут, поэтому перепродают квартиру, умолчав об особенностях.
⠀
👉Внимательно отнеситесь к перепродажам между родственниками.
⠀
Это может указывать на попытки отмыть капитал. Исключение, если недвижимость дарят пожилые родственники.
⠀
👉Иногда квадратные метры перепродают несколько раз, чтобы скрыть от кредиторов.
⠀
Это обычно стараются сделать до начала судов.
⠀
⚡Следует понимать, что все сделки, заключённые за три года до начала процесса банкротства, будут оспорены.
⠀
👉Бывает, что путём заключения нескольких сделок скрывают незаконный договор.
⠀
💰Бывают случаи, когда люди зарабатывают на перепродаже квартир.
⠀
Но чтобы отделить таких продавцов от недобросовестных и мошенников, следует внимательно изучить документацию.