Профессиональный риэлтор
стаж 23 года
Официальный
партнер банков Москвы
Москва
и Московская область
Я онлайн, пишите
сразу отвечу
Мои клиенты активно используют ипотечное кредитование для покупки жилья. Среди популярных программ – Семейная ипотека. Она работает с 2018 года и предполагает льготные условия.
🔥На данный момент воспользоваться Семейной ипотекой могут и семьи с одним ребёнком.
Условия программы
🔹За кредитные средства можно купить квартиру любой площади, но стоимость не должна превышать 6-12 млн рублей. Сумма утверждается регионами.
🔹 Государственных субсидий нет, но при сниженной ставке они и не нужны. Условия кредита позволяют выплатить его и без дополнительной помощи.
🔹С 2021 года программой могут воспользоваться семьи с одним ребёнком.
❓Какое жильё можно купить с помощью семейной ипотеки?
📎 Квартиру в новостройке. При это не важно, по ДДУ или переуступке прав требования оформление.
📎Частный дом
📎Таунхаус
Кстати ☝
Семьи, которые брали жильё на первичке по условиям с более высоким процентом, могут рефинансировать ипотеку. Для этого подаётся заявление в банк.
Но важно понимать, что такое действие будет выгодным, если до полного погашения кредита осталось не меньше половины срока, а разница в ставке составляет более 2%. В остальных случаях затея не будет стоить затраченных усилий.
Банк в первую очередь будет оценивать платежеспособность клиента. Сумма ежемесячного платежа по взятой ссуде не должна превышать 40-50% дохода семьи.
После получения собственности имущество страхуется в обязательном порядке. Страхования здоровья по семейной ипотеке нет.
Проценты по семейной ипотеке
По всем регионам, кроме Дальнего Востока, она составляет примерно 5,7% . Все зависит от Банка и предложенных дополнительных субсидий.
При этом банк выставляет свою собственную ставку. Разницу между процентами финучреждению доплачивает государство.
Ставка не меняется в сторону повышения на протяжении всего срока кредитования. А вот снижена может быть. Например, при первоначальном взносе более 50%. В таком случае можно рассчитывать на ставку 4-4,9%, в некоторых банках – 3,95%.
Допускается досрочное погашение.
Facebook* и Instagram* *Соцсеть, признанная в России экстремистской