Собственники охотнее сдают жильё бездетным, чем семьям с карапузами. Почему же так происходит?

Поделюсь с вами логикой арендодателей.

В первую очередь люди боятся, что жильцы с детьми повредят их имущество. Если в квартире хороший ремонт, то, согласитесь, опасения оправданы.

Дорогой ламинат или паркет на полу легко испортить коляской. Обои разрисовываются маленьким ребёнком в момент. При этом большинство арендаторов опасаются, что получить компенсацию за разрушения не удастся.

Но это неправильный ход мыслей

Залог и компенсации нужно прописать в договоре. Вы также можете предложить дополнительный ежемесячный залог. Это успокоит арендодателя.

Также рекомендую описать в документе состояние имущества перед заездом.

Шум

Особенно он беспокоит окружающих в современных домах, ведь там плохая звукоизоляция.

Проблемой может стать реакция соседей. Бывают люди, направляющие жалобы на плач детей не только собственникам жилья, но и в другие инстанции.

В такой ситуации придётся искать компромисс, договариваться с соседями.

Угроза неуплаты или недоплата за аренду

Жильцы с детьми чаще задерживают оплату. Иногда это переходит всякие границы. Но закон в таком случае на стороне арендодателей. При отсутствии оплаты за жильё можно разорвать договор и начать выселение. Если арендаторы откажутся съезжать, их обяжет это сделать суд.

Важно

Законодательство запрещает выселять из собственной квартиры, в которой живут дети. Например, если ребёнка не выписали при продаже жилья. На арендованную недвижимость эта норма не распространяется ( ФЗ 14 ГК).

На самом деле причины не брать жильцов с детьми во многом надуманные, ведь есть способы минимизировать риски и издержки.

В то же время на поиски идеальных арендаторов может уйти много времени. В ситуации, когда спрос падает это просто невыгодно. Поэтому рано или поздно квартиры всё же сдают семьям с детьми.

Помогу заключить договор на условиях, защищающих обе стороны

За дополнительной консультацией и заказом риелторских услуг обращайтесь в личные сообщения.