Берём квартиру в ипотеку

ОБЩИЕ ВОПРОСЫ

Процедура рассмотрения документации и принятия решения длиться не более 1 недели. Если ответ положителен, остаётся подписать договора. Затем нужно передать в Росреестр следующее:
-договор долевой части
-кредитный договор
-согласие супруга на сделку, если таков есть
-справку-подтверждение уплаты госпошлины

Берём квартиру в ипотекуОписанный процесс касается сотрудничества с банком-партнером. В этом случае застройщику не нужно предъявлять какие-либо документы, потому что они уже есть в базе банка после прохождения аккредитации.

В случае, если вам удалось найти не партнёрский банк, который выдаст заем, то перечь вышеуказанных документов обязаны предоставить обе стороны.
Продавец передает:
🔸документ о собственности, свидетельство о праве владения земельным объектом, на котором строится дом
🔸официальное разрешение строительных работ
🔸инвестиционное соглашение
Могут понадобиться и другие документы для подтверждения надёжности застройщика.

Виды соглашений

Продавцом может выступать не только застройщик, но и другой владелец квартиры. В разных случаях, процедура оформления ипотеки на новостройку регулируется разными видами бумаг:
🔹ДДУ — документ, который используется для покупки жилья на разных этапах его строительства. Документ проходит государственную регистрацию, поэтому гарантирует возврат средств в случае банкротства застройщика.
🔹Договор уступки прав требования. Данный документ меняется, если владелец квартиры в недостроенной новостройке хочет передать права собственности другому лицу. Покупатель приобретает недвижимость уже не у застройщика, а у третьего лица. Иногда так делают посредники, купив квартиру на начальной стадии строительства и продают уже достроенную с хорошей выгодой для себя.
🔹Предварительный договор — соглашение, стороны которого обязываются в течении определённого строка заключить договор о передаче имущества в будущем на условиях, прописанным в данном документе.

Чаше всего банки не работают с последним видом документов из-за возможных рисков. Но обо всех нюансах лучше знать заранее.

Всем приятных сделок!

?

02

Контакты

Связь

Электронная почта

olesya@anisimovapro.ru

Подписаться