Участок под строительство

Выбираем участок под строительство

О Недвижимости я знаю все, поэтому делюсь практическими советами ☝

Как выбрать участок под будущее строительство?

Я расскажу о важных деталях, на которые нужно обратить внимание.

📎В первую очередь рекомендую посмотреть на форму участка. Чем ровнее кусочек земли, тем меньше хлопот будет при строительстве. На участках правильной формы можно реализовать различные схемы планировки как дома, так и усадьбы в целом. Их проще благоустраивать.

📎Наличие коммуникаций. За городом с этим могут быть проблемы. Проверьте, подведены ли коммуникации к участку. Если нет, то насколько далеко они расположены.

Учтите, что за городом может отсутствовать централизованный водопровод. В таком случае каждое домохозяйство решает проблему самостоятельно(с помощью скважины или колодца).

☝Иногда приходится бурить очень глубокую скважину. Это проблематично и дорого. Соответственно участки, на которых потребуются такие работы, продают дёшево. Учитывайте это и не спешите радоваться низкой цене.

📎 Инфраструктура.

Убедитесь, что к участку легко подъехать, уточните, насколько близко находятся остановки общественного транспорта. Также важно, чтобы были доступны аптеки, магазины, детский сад и школа.

📎 Расположение будущего дома по отношению к другим домам.

Если планируете сделать на участке огород или сад, убедитесь, что растения не окажутся в тени.

Также продумайте, с какой стороны дома будет солнце. Хорошо, когда по утрам оно светит прямо в окна.

📎 Экология.

Узнайте, нет ли рядом промышленных объектов, свалок мусора, а также о том, что находилось раньше на продаваемом участке.

Хорошо, если поблизости есть парк или лес.

📎 Качество грунта.

Об этом нужно знать для определения типа подходящего фундамента и технологий строительства.

Исследование грунта лучше сделать до оформления сделки. Возможно, строительство дома в конкретных условиях окажется слишком дорогим или же какие-то варианты планировки будет невозможно воплотить. В таком случае целесообразно отказаться от покупки участка.

📎 Уровень грунтовых вод.

Если он высокий, то обустроить под домом подвал или погреб не получится.

Уровень грунтовых вод определяют с помощью исследовательских действий. Также вы можете расспросить о ситуации у людей, живущих поблизости.

📎 Доброжелательность соседей

Пообщайтесь с людьми, которые живут рядом. Конечно, кратковременный разговор не даст полного понимания о том, что из себя представляют соседи, но тем не менее поможет выявить явно подозрительные или неприятные вещи, ощущения.

За бесплатной консультацией обращайтесь.