Чего не должно быть в ЕГРН

👉 Расскажу, на что нужно обратить внимание собственникам недвижимости.

С 15 июля 2016 года выписка из ЕГРН полностью заменила свидетельства о регистрации собственности.

☝️Старые документы, выданные до нововведения, остаются законными.

Но я рекомендую даже при наличии документов проверить, какая информация указана в выписке из ЕГРН. В бумаге можно найти много интересного.

☝️ Существует ряд записей, при которых следует волноваться .

📌Кадастровый номер в выписке отличается от того, который указан в документах.

Такое иногда случается. Одна и та же недвижимость иногда числится под двумя разными номерами. Чаще всего такое встречала в случаях, когда право собственности регистрировали до 2012 года.

☝️Не путайте кадастровый номер с условным.

Чем грозит задвоение номеров?

Оно может создать проблемы уже при дальнейшем переоформлении права собственности. Из-за неясности с номерами могут приостановить регистрацию новой сделки.

Чтобы этого не произошло, обратитесь в Росреестр с просьбой исправить техническую ошибку.

📌Наличие какого-либо обременения и ограничение прав на распоряжение недвижимостью.

Иногда владелец узнаёт об аресте квартиры внезапно, уже в процессе переоформления права на объект недвижимости.

Проблема может появиться, если один из супругов передал недвижимость под залог без письменного согласия второго.

📌Временный статус записи.

Будет означать, что формально процедура регистрации прав еще не окончена. Недвижимое имущество поставлено только на кадастровый учёт.

С 1 марта 2022 г. объекты, право собственности на которые так и не было зарегистрировано, переводятся в категорию «архивных». Такие квартиры придётся ещё раз ставить на кадастровый учёт и только потом оформлять на них право собственности.