Последствия налогового нерезидентства

Какие налоговые последствия будут при продаже квартиры, если хозяин давно уехал из страны

Если гражданин не находился в стране 183 дня в году, то налог на доход по сделке будет считаться по повышенной ставке. Придётся заплатить не 13%, а 30%.

Но есть и исключения🙂.

👉Давайте разбираться в вопросе глубже.

Чтобы оставаться налоговым резидентом нашего государства, нужно в период с 1 января по 31 декабря 183 дня находиться на территории страны.Это даст право на налоговые преимущества при продаже российской недвижимости.

Вам нужно запомнить эту цифру и ориентироваться на неё✅.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НАЛОГОВОГО РЕЗИДЕНТСТВА ДЛЯ ЛИЦ С РОССИЙСКИМ ГРАЖДАНСТВОМ И ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ, ИМЕЮЩИХ РОССИЙСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, ПРОХОДИТ ОДИНАКОВО.

Для присвоения статуса используется лишь один критерий – количество дней пребывания на территории РФ (п. 2 ст. 207 НК). Гражданство не имеет значение.

ПРЕИМУЩЕСТВА СТАТУСА

📎Самый главный плюс – возможность применить имущественные вычеты. В этом случае доход от продажи уменьшают на затраты, сделанные на его покупку. Налог платят лишь с разницы, которая получилась между суммами.

📎Также можно получить полное освобождение от уплаты НДФЛ. Это доступно по истечении минимального срока владения

В 2019 году освобождение от НДФЛ стало доступным и для налоговых нерезидентов (п. 2.1 ст. 217.1 НК).

Мы все понимаем, что не у каждого есть возможность ждать, пока пройдёт минимальный срок владения.

✔️В таком случае можно использовать инструмент, разрешённый налоговым законодательством.

Он позволяет сохранить статус налогового резидента и все его преимущества, пребывая в России всего 3 дня за весь год.

Подробно читайте в карусели👉