Как правильно оформить договор дарения

Этот способ передачи имущества часто используют между родственниками.

Он предполагает безвозмездную передачу недвижимости.

👉Плюс договора дарения в простоте оформления.

Тем не менее и здесь нужно знать нюансы, чтобы всё правильно сделать.

Договор дарения является двусторонним.

❓Что это значит?

Это значит, что для его заключения нужно согласие одаряемого.

Документ оформляют в письменной форме и регистрируют в Росреестре.

❗️Если этого не сделать, то сделка не будет считаться законной.

Договор дарения заключается обязательно при жизни дарителя.

В документе не должно быть денежной составляющей, потому что в таком случае договор уже не будет признаваться дарением.

Такая сделка признается мнимой или притворной.

❓Как оформляют договор дарения?

В простой письменной или нотариальной форме.

❓Когда нужно нотариальное заверение?

Оно практикуется, если:

🔸Имущество принадлежит двум и более собственникам.

🔸Договор составляется между людьми, не состоящими в родственных отношениях.

🔸Имущество оформляется на недееспособного гражданина.

🔸Дарению подлежит только доля квартиры.

❓Когда нельзя оформлять дарственную?

В ГК ФР2 есть запрет на заключение дарственной между:

📌коммерческими организациями

📌госслужащим

📌работниками отдельных организаций (медицинские, образовательные учреждения) в случае, если стоимость договора превышает 3 тыс. руб.

❓Какие документы нужны для оформления дарственной?

Вам понадобятся:

📌Паспорта участников договора

📌Документ, удостоверяющие право собственности на квартиру ( выписка из ЕГРН)

После регистрации сделки заключается акт приёма-передачи квартиры.

⚡️Это делать не обязательно, но желательно.

Наличие акта приёма-передачи позволяет в будущем избежать многих проблем и претензий.