fbpx
Профессиональный риэлтор
стаж 22 года

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Официальный
партнер банков Москвы

Москва
и Московская область

Я онлайн, пишите
сразу отвечу

Продать квартиру с долгами

Продать квартиру с долгами

Хороший вопрос.

Он волнует многих владельцев недвижимости.

♥️Отвечаю.

📌Согласно действующих норм законодательства наличие долгов по ЖКХ не есть препятствием для реализации недвижимости.

❓Почему так?

👉Все дело в природе задолженности.

✅Она ведётся за собственником (физлицом), который пользовался коммунальными услугами и не оплатил их. Объект недвижимости остаётся чистым.

🌿Новый владелец не получит проблем. Он не обязан оплачивать долги по коммунальным услугам опосле регистрации права собственности.

❓А как на практике?

💡В реальности же часто бывают нарушения. Управляющие компании могут продолжить включать в новые квитанции старые долги.

❓Что делать в таком случае?

📌Если такое произошло, следует предоставить в УК договор купли-продажи с отметкой о том, что все коммунальные долги числятся за предыдущим владельцем.

✅Все договора на поставку услуг также следует перезаключить на нового собственника. Рекомендую всегда закрывать старые лицевые счета на квартиру.

❗Важно! Долги по взносам на капремонт числятся за недвижимостью. Они переходят после продажи квартиры к новому владельцу. Это прописано в ЖК части 3 статьи 158.

Facebook* и Instagram*

Анисимова Олеся Евгеньевна

Риэлтор

Телефон

+7 (499) 390-34-94

Эл. почта

olesya@anisimovapro.ru

5/5

(34 отзыва)