Оформление доверенности при сделках с недвижимостью встречается довольно часто. Потому решила собрать для вас самую актуальную информацию по данной теме.
⠀
❓Кто несёт ответственность за законность сделки, если одна из сторон принимает участие на основании доверенности?
⠀
📖Забегу вперёд.
⠀
❌Я не люблю сделки по доверенности и не провожу их.
⠀
Потому что доверенность можно отозвать в любой момент.
⠀
Такую ответственность на себя не беру. Если клиент настаивает на такой покупке, предлагаю найти другого специалиста.
⠀
Все мои клиенты, в какой бы точке земного шара не находились прилетают на Сделку. Для меня нет ни одной причины, почему продавец не может присутствовать на Сделке.
⠀
Если Вы хотите рискнуть, то такие сделки заключайте в нотариальной форме.
⠀
❓Можно ли проверить доверенность?
⠀
📖Да, такая возможность есть. Для этого используйте онлайн- сервис на портале Федеральной нотариальной палаты.
⠀
Пользоваться сервисом не сложно. Введите реквизиты документа- и система выдаст результат.
⠀
❓Как правильно определить полномочия доверенного лица?
⠀
📖Все полномочия, которые вы передаёте доверенному лицу, следует прописать полностью. При этом изложение должно быть ясным и однозначным.
⠀
Есть и ограничения в полномочиях доверенного лица.
⠀
Например, по доверенности нельзя составить завещание. Также запрещены сделки в отношении себя самого.
⠀
Советую не давать доверенному лицу полномочий дарить квартиру через договор в простой письменной форме.
⠀
❓Можно ли отменить доверенность и зачем это делать?
⠀
📖Да, в любой момент. (п. 2 ст. 188 ГК РФ)
⠀
❓На какой срок лучше оформлять?
⠀
Здесь всё решает доверитель. Закон не даёт никаких требований и ограничений.
⠀
Как показывает практика, больше года на заключение стандартных сделок и не нужно.
⠀
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию при оформлении Недвижимости, стоит обращаться к специалистам.
⠀
👉Помогу вам определиться с полномочиями доверенного лица и уладить другие формальности.