Это можно сделать, отказавшись от некоторых услуг. Не все они являются обязательными.

В посте расскажу, что можно не оформлять.

Вам могут быть не нужны такие услуги:

Страховка от потери работы или здоровья

Банки предлагают клиентам этот вид страховки для того, чтобы снизить риски. Страховка позволяет чувствовать себя спокойнее и самим заёмщикам, поэтому они часто соглашаются её оформить.

Стоимость страхования здоровья и от потери работы зависит от возраста заёмщика, его состояния здоровья, размера зарплаты и профессии, поэтому формируется индивидуально.

Обычно это 0,5% от оценочной стоимости квартиры, находящейся в залоге или в ипотеке.

Платёж за снижение ставки

Это одноразовая комиссия, которую рекомендуют оплатить в момент оформления ипотеки.

Оплачивая определённый процент от общей суммы можно получить снижение процентной ставки. Но выгодно это только тем, кто берёт кредит на длительное время и не имеет планов погасить его досрочно.

От этой услуги, конечно, можно отказаться.

Плата за открытие счёта и зачисление денег.

Такие комиссии незаконны ( ФЗ 353).

Консультация юриста

Вам могут навязать услуги по юридическому сопровождению сделки.

Вы также можете столкнуться с тем, что вас отправляют в определённую страховую или юридическую компанию. Но все заключения таких юристов носят рекомендательный характер. Ведь они делают оценку исходя из общедоступных баз: ФСПП, Росреестра и тд .

Что будет, если отказаться оплачивать дополнительные услуги?

В таком случае банк может навязать условия по кредитному договору менее удобными. Но это незаконно.

Есть и обязательные банковские услуги, которые нужно оплатить при оформлении кредитного договора. О них стоит знать наперёд.

Обязательное страхование той недвижимости, которая приобретается за кредитные средства ( ФЗ 102).

Стоимость такой страховки рассчитывается индивидуально. Чаще всего она составляет 0,1% от суммы кредита.

Оценка квартиры

Эта процедура обязательна. Через неё банк оценивает свои риски.

Оценку может осуществлять любой специалист. Правда, некоторые банки требуют заключение от сотрудника определённой оценочной компании, получившей их аккредитацию.

Оплата открытия эскроу-счета или аренды банковской ячейки.

Расходы на регистрацию сделки.

За дополнительной консультацией и заказом риелторских услуг обращайтесь vk.me/anisimovapro #анисимовапро