Что происходит на рынке недвижимости?
⠀
💯 Сегодня я расскажу вам правду, и ничего кроме правды.
⠀
Сейчас из любого информационного источника мы можем увидеть или услышать следующее, цитирую: « рост цен в начале 2021 года продолжится и к концу первого квартплата составит +4-6%»
⠀
А Теперь правда. Давно известно, что многие статьи заказные. Так было с эскроу-счётами, когда был ажиотаж перед тем как закон вступил в силу.
⠀
Так было после пандемии, когда пустили слух о девальвации рубля. Все это Хорошо подогрело рынок. Люди кинулись сметать всё.
⠀
🤲🏻 Кому это на руку? Крупным игрокам: застройщикам, девелоперам и прочим.
⠀
Дак что реально происходит?
⠀
Рынок замер.
⠀
Но в Москве ожил рынок аренды. Январь это традиционно «мёртвый» месяц. Но только не в этом году. И кто же арендаторы? Те кто резко изменил планы. Хотел купить квартиру, но не может в силу высоких цен.
⠀
Т.е. отложили свою потребность до понижения. Покупателей с такими запросами сейчас у меня больше, чем когда либо.
⠀
Что происходит с Объем предложения в московских новостройках? Он резко сократился
⠀
К этому привели ажиотажный спрос вместе с низкой активностью застройщиков. Такая динамика играет на руку девелоперам, позволяя им держать цены на высоком уровне.
⠀
👍🏻🤝Но Напоминаю вам, что за дефицитом на рынке неизбежно следует рост объема предложения. Подобный опыт уже был после кризиса 2014 года, тогда объем предложения достиг своего максимума в 2017 году.
⠀
Вывод: если надумали продавать то продавайте, не ждите.
⠀
#недвижимость #ростцен #ипотека #девальвация #купитьквартиру #продатьквартиру #недвижимостьмосква #риэлтор #цвет2021 #тренд