Как аннулировать сделку купли-продажи

Как аннулировать сделку купли-продажи недвижимости

Многие люди думают, что договор купли-продажи невозможно расторгнуть. Это не так. Возможность это сделать есть. Но на это должны быть веские причины.

Варианты расторжения:.

По соглашению сторон.

В таком случае причины решения не важны. Главное – что обе стороны хотят расторгнуть договор, а также не имеют взаимных претензий. Суд в таком случае не нужен.

В одностороннем порядке.

А вот тут уже нужны веские причины. Например, наличие существенных нарушений или нарушений, из-за которых был нанесён серьёзный ущерб. Решение в такой ситуации принимает суд.

Вам, наверное, интересы эти самые веские нарушения.

Рассказываю.

К таким относятся ситуации, когда:

Продавец отказывается передать проданный объект покупателю.

Продавец передал недвижимость, но с непредвиденными недостатками, устранение которых требует серьёзных денежных и временных вложений. Ну или их вовсе невозможно устранить полностью.

Со своей стороны покупатель может вовсе не оплатить недвижимость или оплатить частично, при этом долго не отдавая бóльшую часть.

Договором могут быть предусмотрены и другие варианты причин для расторжения.

Поэтому в ходе заключения сделки проговаривайте все моменты, задавайте много вопросов и фиксируйте важные нюансы в документе. Это позволит защитить себя в будущем.

Как происходит аннулирование сделки?

Если это делается по соглашению сторон, то нужно составить соглашение. В нём прописывают, на каких условиях будут возвращаться деньги, как будет возвращаться право собственности и другие нюансы. Форма составления такая же, как и для договора. Это значит, что если изначально документ заверяли у нотариуса, то и с соглашением нужно будет провести ту же операцию.

Расторжение договора по инициативе одной из сторон имеет множество нюансов. Лучше всего попробовать решить проблему до суда. Напишите письменное предложение другой стороне. Если она откажется или вообще не даст ответа, обращайтесь в суд. Делать это лучше, заручившись поддержкой специалиста.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.