Как выгодно продать квартиру?

Чтобы выгодно продать квартиру, а не просто избавиться от неё, нужно обладать юридическими знаниями, уметь вести переговоры с покупателями, обсуждать стоимость и условия сделки. Не многие обладают всеми этими навыками одновременно, поэтому люди стремятся обращаться за услугами риелтора. Если же возможности обратиться к специалисту нет, можно попробовать заняться делом самостоятельно. Но для этого нужно минимум подготовиться. Из этой статьи вы узнаете, на что следует обратить внимание. 

Самыми главными моментами будут такие:

• оценка квартиры;
• правильное написание объявления о продаже;
• составление договора.

Рассмотрим эти вопросы по порядку. 

Оценка квартиры

Для определения стоимости квартиры можно обратиться к риелтору, оценщику или же выполнить задачу самостоятельно. Если вы занимаетесь вопросом сами, рекомендую зайти на сайты, специализирующиеся на купле-продаже недвижимости, отыскать там похожие по площади, планировке объекты в вашем районе и сравнить цены на них. Стоимость рассчитывайте за м2. 

Цены на квартиры, находящиеся в одном районе, могут отличаться. На стоимость влияет уровень ветхости дома, качество постройки, наличие или отсутствие рядом инфраструктуры и удобной транспортной развязки. И даже в пределах одного дома стоимость квартир может быть разной, ведь в одной будет красивый вид из окна, а в другой нет, где-то будет более хороший ремонт, где-то менее. Первые и последние этажи обычно продают дешевле. 

Правильное написание объявления о продаже

В описании указывают количество комнат, общий метраж и отдельно жилой, размеры кухни, тип санузла, адрес. Важной информацией является отдалённость дома от остановок общественного транспорта. Ну а дальше описываете преимущества своей квартиры. Укажите всё, что может заинтересовать и привлечь потенциального покупателя. 

Не используйте слова «дешево» и «недорого». Также не пишите, что «возможен торг» или что жильё нужно продать срочно, ведь это станет стимулом для сбивания цены. 

В объявлении обязательно должны быть фотографии квартиры. Чем лучше будут снимки, тем больше людей захочет приобрести объект. 

Составление договора

Вы можете воспользоваться образцом. Если квартиру покупают с привлечением ипотеки, то кредитная организация даст рекомендуемую форму договора. 

Информация, которая обязательно должна содержаться в договоре купли-продажи: 

• стоимость;
• адрес;
• техническое состояние квартиры и её особенности в соответствии с информацией из кадастрового паспорта;
• порядок расчёта за покупку;
• порядок распределения расходов, связанных с оформлением сделки;
• срок передачи помещения покупателю;
• срок подписания акта приема-передачи.

В некоторых случаях требуется нотариальное заверение сделки купли-продажи. Уточните, не является ли ваша операция с недвижимостью именно такой. 

За помощью в подготовке документов и оформлении сделки обращайтесь по контактам, указанным на сайте. Помогу продать квартиру выгодно и быстро.