Интересные нюансы о Договоре дарения

📎Договор дарения предполагает безвозмездную передачу или обязательство передать другой стороне право собственности. В этом случае речь идёт не только о вещах, но и об имущественных правах к себе или к третьему лицу, а также об освобождении (или обязательстве освободить) другую сторону от имущественной обязанности.

Есть ситуации, когда осуществить дарение нельзя.

⛔️Закон запрещает осуществлять дарение от имени малолетних, а также от имени людей, официально признанных недееспособными.

⛔️Также запрещено дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Исключение: самые обычные подарки.

✅Договор дарения может включать пункт о праве отменить дарение в том случае, если окажется, что даритель пережил одаряемого.

✅Имущество, которое получил в дар один из супругов в период брака, является его личной собственностью. Оно не будет делиться при разводе.

Но есть нюанс💡.

Если суд установит, что во время нахождения в браке второй супруг осуществил финансовые или трудовые вложения, стоимость которых существенно превышает стоимость имущества, то такая собственность будет признана совместной. Такое может быть в случае, если второй супруг делал капитальный ремонт, реконструкцию или установил дорогостоящее оборудование.

Можно подстраховать себя брачным договором. В нём прописывают режим совместной собственности на имущество каждого из супругов.

✅Если недвижимость дарят супругам, то они имеют право принять подарок лишь в виде доль в праве общей долевой собственности. В совместную собственность такая недвижимость не оформляется.

📎Существует также договор обещания дарения. Его заключают в отношении недвижимого имущества.

Договор обещания дарения заключают в письменной форме. В документе указывают предмет дарения, лицо, которому даритель в будущем собирается сделать подарок.

⚡️Если в договоре обещания дарения не указан конкретный предмет, право или освобождение от обязанности, о которых идёт речь, то такой документ будет признан ничтожным.

Договор дарения доли в праве общей долевой собственности обязательно заверяют у нотариуса. Так делают даже в случае, если долю дарят сособственнику.

За дополнительной консультацией, заказом риелторских услуг и сопровождения сделок обращайтесь, всегда рада Вам помочь.