Девелоперы больше не имеют ресурсов удерживать стоимость займов на уровне 5–6% годовых. Причина в резком февральском росте ключевой ставки.

Многие застройщики вынуждены были свернуть программы субсидирования, которые финансировались ими самостоятельно. Некоторые просто повысили ставки по ипотечным кредитам. 

Если ситуация на рынке стабилизируется, то, конечно, ко всем программам поддержки можно будет вернуться.

Примечательно, что ранее программами субсидирования от застройщиков пользовались от 25 до 70% приобретателей жилья ( показатель зависел от региона и особенностей конкретного предложения). 

За счёт чего застройщики создавали программы субсидирования и почему это больше невозможно?

Субсидирование ипотеки от девелоперов представляло собой предоставление скидки. Она давалась за счёт собственной маржи компании. 

Сейчас накопленные запасы средств приходится тратить на другие нужны. Соответственно программы субсидирования приходится сокращать или сворачивать. Часто это является решением банков-партнеров. 

Финансовые учреждения не готовы предоставлять займы по ставке, более низкой, чем ключевая. Они просто не уверены, что застройщик сможет доплатить разницу. 

После увеличения ключевой ставки до 20% реальная стоимость ипотечных кредитов повысилась до 22-25%. И если экономическая ситуация останется прежней, то о программах субсидирования придётся вовсе забыть. 

За дополнительной консультацией и помощью в подборе недвижимости обращайтесь в сообщения .